長洲半契樓60萬售 每呎1145元低75%
2019年03月07日03:00
忠誠昨推14項物業,並沽出3項。

【星島日報報道】忠誠昨日舉行拍賣會,推拍14項物業,並沽出3伙,其中長洲大新後街142號低層單位,屬銀主盤及半契樓,曾多次推拍,建築面積524方呎,開價20萬,每口價5萬,獲2組買家爭購,經9口價,終以60萬成交,呎價約1145元,低市價足足約7成半。

另外,元朗文裕大廈中層C室,屬遺產物業,並由遺產承辦人推出,面積408方呎,開價290萬,獲3組買家競投,先以每口價8萬,經8口價至346萬,後減至每口價5萬,追至351萬,原未到底價收回,惟業主後來願以350萬售出單位,呎價約8578元。

元朗蝶翠峰7座低層A室,亦屬遺產物業,面積493方呎,開價480萬,每口價10萬,獲2組買家爭購,經4口價,終以510萬成交,呎價約10345元,較銀行估價低約10%。

忠誠拍賣部總經理鄭世傑稱,現時整體二手盤源減少,買家數量亦增多,惟買家仍會「等啱價」才入市。

鄭世傑續指,由於業主及銀主均願調低售價,令現在整體樓市成交量增加。

不過,有見近期賣家收窄議價空間及反價,他預料買家不會趕追入市。

此外,對於已經數次推拍的長洲半契樓終獲買家承接,他指是次成交價只佔市價約25%,因物業屬半契樓,但其他半契樓的成交價與市價之實際差距,則需視乎情況而定。

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