【樓市點睇】十大屋苑成交量大升76.9% 環海‧東岸破頂實呎$2.17萬成交|香港樓市2019
2019年03月04日13:02

【樓市點睇・十大屋苑】中原地產十大屋苑剛過去週末錄得23宗成交,較再上週13宗大幅上升76.9%,成交量創2017年底以來新高。十大屋苑當中,除新都城捧蛋之外,其餘9個屋苑均錄得交投。

撰文:麗爾|圖片:新傳媒資料庫

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港島區方面,康怡花園、太古城和海怡半島本週六日各錄得2宗成交;九龍區方面,黃埔花園錄3宗成交,美孚新村錄2宗,麗港城錄1宗,新都城捧陶蛋;新界區方面,沙田第一城錄最多,涉及5宗成交,嘉湖山莊錄4宗,映灣園錄2宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,市場上對樓市利好消息增加,美國暫緩加息,中美雙方就貿易戰快將有談判結果,樓價已見底回升。買家為買得心頭好,願意追價入市,加快入市步伐。農曆新年長假期後累積的購買力釋放,二手成交爆旺,加上入市氣氛正面,預計3月將延續樓市旺勢。

樓市點睇 十大屋苑 成交量 環海‧東岸 破頂 成交 香港樓市2019
樓市點睇 十大屋苑 成交量 環海‧東岸 破頂 成交 香港樓市2019
【樓市點睇・十大屋苑】陳永傑指,市場上對樓市利好消息增加,美國暫緩加息,中美雙方就貿易戰快將有談判結果,樓價已見底回升。

另外,據美聯物業分行統計數據,上週末十大藍籌屋苑錄得15宗成交,較上周輕微增加1宗,上升約7.1%,創出自去年6月初以來的39個周末新高,並連續三個周末錄得雙位數。

該行住宅部行政總裁布少明表示,隨著購買力於農曆新年後重回樓市,發展商一手盤亦吸引不少買家入市,銷情理想,加上貿易戰緩和,美國停止加息等利好因素帶動,買家入市信心增強,樓市氣氛進一步向好,二手小陽春延續。

相信3月份將有多個新盤部署登場,會為樓市注入動力,相信後市物業需求殷切,惟二手成交量仍受制於一手盤推售速度。

樓市點睇 十大屋苑 成交量 環海‧東岸 破頂 成交 香港樓市2019
樓市點睇 十大屋苑 成交量 環海‧東岸 破頂 成交 香港樓市2019
【樓市點睇・十大屋苑】隨著購買力於農曆新年後重回樓市,發展商一手盤亦吸引不少買家入市,銷情理想。

市場近日錄得多宗破頂成交,紅磡環海‧東岸本月暫錄約3宗二手成交。屋苑面積最細、實用面積不足200方呎的單位,以呎價逾2.1萬元破頂。

據了解,屋苑1A高層K室,實用面積194方呎,屬開放式間隔,新近以422萬元成交,實呎21,753元,呎價創屋苑二手新高。

原業主2015年10月以395.2萬元買入,持貨近3年半,帳面獲利26.8萬元或6.8%。另外1A座低層C室,1房間隔單位,實用面積285方呎,成交價585萬元,實呎20,526元,原業主2015年10月以475.8萬元買入,帳面獲利109.2萬元或23%。

屯門區亦錄得破紀錄成交,恒福花園6座高層F室,實用面積624方呎,剛以720萬元售出,創屋苑歷來做價新高,呎價11,538元。

翻查資料,屋苑去年中售價最高僅約710萬元,是次成交再高約1.4%。

九龍方面,長沙灣泓景臺錄本月首宗成交,為6座中層F室,三房間隔,建築面積978方呎。最初開價1,300萬元,最終以1,280萬元沽出,實用呎價17,414元,做價創屋苑同類型單位新高。

樓市點睇 十大屋苑 成交量 環海‧東岸 破頂 成交 香港樓市2019
樓市點睇 十大屋苑 成交量 環海‧東岸 破頂 成交 香港樓市2019
【樓市點睇・十大屋苑】屯門區亦錄得破紀錄成交,恒福花園6座高層F室,實用面積624方呎,剛以720萬元售出。

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