屋苑睇樓成交量回暖 上車換樓客主導
2019年02月24日03:00
■二手市場睇樓及成交量回暖,客源以用家主導。

【星島日報報道】(星島日報報道)外圍利淡因素逐漸消退,二手交投氣氛轉旺,加上拍賣場平盤獲買家追價承接,刺激上車及換樓客加快入市步伐,帶動各大屋苑睇樓及成交量回暖,惟部分業主叫價轉趨強硬,紛收窄議價空間,幅度介乎3%至5%。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,由於中美貿易戰情況緩和,加上近期股市轉好,帶動樓市回暖,準買家頻出動睇樓,近日二手交投氣氛亦見熾熱。同時,一手新盤於上月銷情理想,亦有不少向隅客回流二手市場,業主對樓市信心上升,因此逐漸收窄議價空間,甚至「企硬」叫價。他預料,3月及4月將為樓市小陽春的高峰,3月將錄約3500宗成交,4月則錄約3500至4000宗成交。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,因近日市場利淡因素正在消化,如中美貿易戰的談判進展順利,本港的息口料趨平穩,增加準買家對後市信心;同時,農曆新年前的樓價比去年第3季度回落逾一成,市場已累積足夠購買力,造成近日市場成交量回升。他亦指出,近期市場交投氣氛回暖,樓價將慢慢回升,近日樓價已見反彈5%至10%,新界區屋苑的樓價升幅尤其明顯,並料大灣區將有逾萬名人才流入木港,屆時將進一步增加房屋需求量。

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