長沙地截收九標書
2019年02月23日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)大嶼山長沙嶼南道住宅地於昨日截標,共錄9份標書,當中不乏大型財團競投,業內人士指,是次入標數目屬理想,惟該區洋房項目出售往往需時較長,料各財團出價亦會較審慎。

長沙嶼南道住宅地昨日截標,據地政總署公布,截收9份標書。就昨日入標現場所見,競投發展商包括信和、嘉華、英皇國際、宏安、莊氏機構及內房鵬瑞集團等。鵬瑞集團合夥人蘇廣平指出,集團一直有留意本港項目,是次為集團首次競投本港地皮,認為該項目適合集團發展方向,遂以「心頭好」出價,指對本港樓市走勢採審慎態度。

英皇國際助理物業經理張思薇稱,該地皮屬低密度住宅,享高私隱度,適合打造成洋房項目,落成後項目售價將參考區內造價,並指大灣區發展潛力優厚可帶動大嶼山區內發展。

業內人士指出,是次入標數目屬理想,惟大嶼山區內洋房有別於山頂及南區,出售時間亦較長,料發展商以審慎態度出價,估計樓面呎價約1.1萬至1,2萬,市值介乎約9.75億至10.64億,估計總發展成本約介乎15至18億,項目落成後,每方呎售價約2萬。資料顯示,地皮位處丈量約份第332約地段第738號,地盤約22.17萬方呎,地積比率約0.4倍,可建樓面面積約88696方呎,作丁類住宅用途。

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