興業陳秀珍:用家剛性需求推動 樓市年內穩中向好
2019年02月22日03:00
香港興業陳秀珍表示,看好年內豪宅發展,預計有5%至10%升幅。

【星島日報報道】樓市氣氛持續「解凍」,就今年樓價發展,香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍接受本報專訪時表示,近期環球經濟好轉,本港息口低企,市場剛性需求強勁,料年內樓市將平穩向好,豪宅升幅則跑贏大市,預計有5%至10%。而旗下愉景灣意堤最快下月初登場。

陳秀珍指,美國加息步伐開始減慢,亦曾預告年內未必會再加息,即使調升,本港銀行亦未必會徹底跟隨,且現時息口仍處低水平,對樓市有正面影響,再者近期環球經濟好轉等因素,預期樓市將平穩向好。現時市場剛需強勁,不少入市買家均以用家為主,尤其豪宅買家以具實力用家為主,持貨力亦較強,加上現時豪宅因供應量少,可看高一線,而集團看好豪宅市場發展,料升幅跑贏大市,預計年內有5%至10%升幅,至於中小型單位則有約5%升幅。

政府去年曾提出「土地共享先導計畫」即公私營發展。陳秀珍指,集團對於公私營發展絕對歡迎,並認為愉景灣屬合適選址,加上區內有大量土地,可以與政府好好利用,藉以增加房屋供應;指若計畫一旦落實,推地更可加快;該區整個社區發展成熟,發展時間可以很快,符合政府短中期供應需要。

對於今年投地策略,陳秀珍透露,只要有合適地皮,其地理位置亦符合集團發展方向,集團將會積極入標,並指集團冀望將愉景灣的發展特色、生活特色帶出去,強調未來集團將一如以往積極參與投地市場。

陳秀珍認為,隨著大嶼山整體基建和規劃將進一步提升,有機會可享橋頭經濟機遇,同時看好該區的發展潛力,指區內樓價將看高一線。

該公司愉景灣意堤料最快下月初可推出。她指,愉景灣位處大嶼山策略地段,受惠於各項基建,意堤將享完善的交通網絡及優越社區設施。項目已上載樓書,料最快下月初發售,預計年中可獲批入伙紙。對於推售方式,陳氏指,集團考慮以招標及價單方式推出,現階段未有確實安排,若以價單方式推出,料首批涉約50伙,銷售安排則會推售約40伙,但透露頂層特色單位傾向以招標發售;至於定價則參考香港區、九龍區海景單位售價。

客源方面,陳秀珍稱,主要目標客群為用家及投資者,隨著港珠澳大橋開通,相信會吸引部分中港商人入市。另外,下半年集團將推出愉景灣另一項目,為21幢洋房。至於區內新近獲批圖則的地皮,位於意堤後方,預計將興建洋房、高低座物業發展。

系內與南豐合作發展的九肚尚珩昨標售花園複式戶,連車位以8000萬成交,面積3202方呎,呎價約24984元。

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