鯉景凶宅每呎1.2萬低30%
2019年02月20日03:00
二手氣氛轉好,凶宅物業亦獲買家承接。

【星島日報報道】二手交投氣氛轉好,凶宅亦獲承接,其中鯉景灣凶宅單位,以670萬易手,每呎1.2萬,低市價近30%,此外,沙田第一城昨連沽兩伙,其中低層戶以呎價1.22萬沽出。

中原高級區域營業經理陳凱超指,西灣河鯉景灣逸星閣高層E室,屬凶宅單位,面積536方呎,屬2房間隔,以670萬易手,呎價12500元,同類單位市約930萬,即呎價17350元,目前較市價低近30%。據悉,買家為自用客。一般凶宅低市價20%至30%不等,視乎實際情況而定。

北京物業經理盧康民表示,鰂魚涌南豐新邨6座高層H室,為凶宅同層戶,面積570方呎,屬3房間隔,以800萬成交,呎價14035元,低市價7%。

美聯助理區域經理方吉和指,東涌東環錄明賺實蝕個案,1B座中層7室,面積452方呎,屬2房間隔,以600萬成交,呎價13274元,低市價約3%,原業主於15年以590.41萬購入,帳面僅獲利9.59萬,但扣除雜費後,原業主蝕約10萬。

代理指,沙田第一城單日連沽兩伙,包括12座低層C室,面積484方呎,成交價700萬,呎價14462元,屬市價。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居5座低層D室,座向北面,外望樓景,屬1房間隔,面積約378方呎,原以690萬放盤,議價後減價55萬,以約635萬獲上車客購入,呎價約16799元。

Q房網聯席營業董事招潔冰稱,小西灣藍灣半島2座高層A室,面積598方呎,以1038萬成交,呎價17358元,市價低約3%。

代理指,鰂魚涌太古城華山閣高層G室,面積約685方呎,以約1238萬易手,折合實用呎價約18073元,獲同區換樓客承接,成交價屬市價。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天頌苑N座中層10室,面積601方呎,3房間隔,獲一名外區白居二客垂青,以368萬(居二市場價)購入作自住,呎價為6123元。

豪宅再錄交投,中原區域聯席董事黃燕源稱,薄扶林貝沙灣2期8座低層B室,面積1780方呎,4房雙套房間隔,成交價5900萬,呎價33146元。

消息指,九龍站凱旋門朝日閣高層E室,面積395方呎,一房間隔,以1730萬易手,呎價43797元,料成交價及呎價創九龍區1房單位新高。

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