市建觀塘項目今截意向
2019年02月18日03:00
長沙嶼南道住宅用地將於本周五截標。

【星島日報報道】市建局觀塘恒安街重建項目,於今日截收意向,屬第三輪「需求主導」重建項目之一,該地盤面積約8500方呎,地積比率約8.45倍,可建總樓面約71690方呎,涉及約138伙,而成功奪得項目的發展商,須按發展協議中列明有關標準與品質,可持續發展和智能系統的要求。

市場人士估計,項目估值介乎6.5億至7.2億,樓面呎價介乎9000元至1萬。

此外,大嶼山長沙嶼南道住宅用地,將於本周五(22日)截標,業界人士料,入標以港資中小型發展商為主;該幅位於丈量約份第332約地段第738號住宅地,地盤面積約22.17萬方呎,地積比率約0.4倍,可建樓面約88696方呎。

萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示,估計每方呎為1.1至1.2萬,由於地皮面積不算大,估計只有約3至5家發展商感興趣,同區持有發展項目的太古地產或信和等大型發展商,因在附近有發展項目,將會產生協同效應,故或會吸引其投標,另或有小部分中資發展商投標。

他預料,地皮將以發展獨立屋為主,物業落成後每方呎價由20000元起。

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