二手交投回穩 高低價齊現
2019年02月18日03:00
二手交投量回穩。惟造價表現參差。

【星島日報報道】市場氣氛回暖,買家入市態度趨積極,但造價表現參差;其中將軍澳蔚藍灣畔高層戶以800萬沽出,創近5個月新高;惟仍不乏低市價成交,同區嘉悅3房戶以730萬售,創屋苑同類新低。

美聯首席高級營業經理鄭國偉表示,將軍澳蔚藍灣畔1座高層G室,面積491方呎,2房間隔,以800萬成交,呎價16293元,造價更屬近5個月新高,重返800萬水平,並較近期成交價回升約6%。

市場消息指,荃灣綠楊新邨H座中層戶,面積約451方呎,原叫價700萬,放盤僅兩日便以685萬售出,呎價15188元,據悉該個屬事故戶,惟與同類單位相比,是次仍以高市價1成易手。

市場消息指,大埔嵐山5座高層H室,面積180方呎,業主叫價348萬,獲多組客洽購,以365萬沽售,呎價20278元,屬近期少見反價成交,造價亦回升約5%。

美聯營業經理姚子峯表示,粉嶺帝庭軒3座低層D室,面積419方呎,原2房改為1房,以656萬易手,呎價13484元,屬同類近半年新高,低位回升逾2成。

港置營業經理徐永全表示,新蒲崗越秀廣場2座低層E室,面積約469方呎,屬2房間隔,獲多名準買家洽詢,經兩次反價後終追價至598萬成交,呎價約12751元。

惟市場仍見低價成交,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳嘉悅1座低層D室,屬2房間隔,面積516方呎,以828萬售出,呎價16047元,低市價約10%,亦創屋苑同類新低。

中原分行經理黃志輝亦表示,荃灣麗城花園2期8座中層D室,面積668方呎,屬3房連套房間隔,以695萬易手,呎價10404元,低市價約10%。

世紀21客戶經理李啟明表示,天后成功樓低層F室,面積278方呎,1房間隔,以380萬售出,呎價13669元,屬市價。

祥益高級區域經理黃慶德表示,天水圍居屋天頌苑O座中層14室,面積429方呎,以290萬居二市場價售出,呎價6760元,屬市價。

紅磡環海.東岸錄罕有樓花摸貨,市場消息指,1A座中層A室,面積296方呎,以530萬成交,呎價17905元,原業主2015年以513萬購入,據悉尚未與發展商完成交易,便以確認人轉售,帳面獲利17萬,惟扣除相關雜費,料損手離場。

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