英皇跑馬地酒店重建住宅出租
2019年02月12日03:00
英皇張炳強表示,跑馬地舊英皇駿景酒店將重建為出租住宅。旁為楊政龍。

【星島日報報道】發展商積極以重建方式提供住宅單位,英皇國際執行董事張炳強表示,已與地政總署達成轉換土地用途協議,將重建舊跑馬地英皇駿景酒店,涉及補地價100多萬,將於短期內拆樓,預計主要作出租用途,並料於2023年落成,投資額約6億。

他續指,項目地盤面積約5815方呎,地積比率10倍,總樓面約5.8萬方呎,料涉及約260伙細單位,面積約200多方呎,預計建築費每方呎約1萬,並將作長線收租。他舉例,同區系內奕蔭街The Unit收租情況理想,呎租逾100元,項目租金亦將以此作參考。資料顯示,跑馬地宏德街地皮原為舊英皇駿景酒店,於2017年遷至皇后大道東。

至於旗下長沙灣喜遇,共涉及136伙,當中134伙已完成交易,並有120多伙完成交樓程序。

他又表示,集團將繼續「進取中保持穩健」方針,積極增加土地儲備,對市建局觀塘恒安街項目感興趣。該項目將於下周一(18日)截收意向,為第三輪需求主導重建項目之一,地盤總面積約8500方呎,總樓面約71690方呎。此外,張氏指,集團將續於港島區進行併購活動,商鋪方面則投資民生區商場為主。

對於負資產重現,他認為涉及數目相當少,料對樓市影響不大,另外,他相當支持放寬按揭成數建議,有助市場更靈活流動,惟會否因此加劇負資產情況,則要視乎後市發展。

至於今年樓市趨勢,張氏表示,新春期間表現向好,惟需觀察大型新盤開售情況,視乎發展商如何部署,故仍要待第2季尾至第3季初才能清楚斷定。

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