嘉湖單日三成交 太古每呎2.15萬低10%
2019年02月03日03:00
新春假期前夕,二手仍頻錄交投。

【星島日報報道】農曆新年前夕,用家仍頻頻出動,令成交量回穩,其中嘉湖山莊單日連錄3宗成交,其中有高層單位以500萬沽,呎價約1.1萬;同時亦再錄低市價交投,太古城高層戶以呎價21544元售出,低市價約10%。

天水圍嘉湖山莊昨日連錄3宗成交,中原高級區域營業經理黃海表示,景湖居10座高層E室,面積446方呎,2房間隔,以500萬售,呎價11211元,買家為年輕上車客。此外,祥產分行經理謝利官表示,天水圍嘉湖山莊美湖居3座低層A室,面積629方呎,為3房間隔,原開價680萬,獲外區客以600萬承接,呎價9539元。

市場亦再錄低市價及減價成交,中原資深分區營業經理王秀芬表示,太古城海景花園春櫻閣高層H室,面積1114方呎,屬4房間隔,外望海景,新近以2400萬成交,呎價21544元,較市價低約10%。

祥益營業董事胡志偉表示,屯門盈豐園2座低層H室,面積415方呎,2房間隔,以445萬成交,呎價為10723元,稍低於市價1%。

利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌表示,馬鞍山中心1座低層D室,面積634方呎,3房連套房間隔,自去年10月初放盤,原叫價920萬,累減52萬至868萬易手,呎價約13690元。

美聯首席高級營業經理黃家樂表示,馬鞍山觀瀾雅軒6座高層B室,面積602方呎,原開價900萬,終減至820萬易手,呎價13621元。

世紀21分行經理胡佩碧表示,馬鞍山曉峯灣畔3座低層D室,面積482方呎,屬2房1廳間隔,原開價640萬,後獲用家以638萬承接,呎價13237元,屬市價水平。

另外,美聯高級營業經理何智豪表示,沙田第一城38座中層B室,面積284方呎,2房間隔,剛以530萬成交,呎價18662元,為過去3個月來首次升穿1.8萬,但與高位仍有11%差距。

代理指,將軍澳中心6座高層G室,面積690方呎,採用3房套間隔,最新以983萬成交,呎價14246元;同區日出康城首都5座高層左翼D室,面積705方呎,3房1套連多用途房,市場消息指,原以1000萬放售,近期減至840萬獲承接,呎價約11915元。

代理指,荃灣中心7座中低層F室,面積425方呎,2房間隔,原叫價500萬,近日經議價後以488萬成交,呎價11482元,屬屋苑本月首宗成交。

市場指,東涌映灣園5座低層H室,面積956方呎,採用3房連儲物房間隔,原以1000萬放盤,新近以980萬售出,呎價10251元。據悉,原業主為該區長線投資者,近半年見價錢合適,開始減持,於近半年已售3個物業。

祥益高級客戶經理陳秀春表示,屯門良景邨4座中層17室,面積355方呎,未補地價以190萬易手,呎價5352元,屬市價成交。買家為區內白居二客。

中原區域營業經理梁岳宏表示,青衣盈翠半島6座低層G室,面積670方呎,屬3房套間隔,業主原叫價1168萬,後大減118萬,終以1050萬獲承接,呎價15672元,屬市價。

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