啟德百億住宅地王招標
2019年02月02日03:00
■政府最新推出啟德百億地王招標。

【星島日報報道】(星島日報報道)政府加快推地,於昨日連推啟德及元朗2幅住宅地招標,當中以啟德舊機場跑道住宅地最為矚目,市場人士預期,該地王估值逾100億,將成一眾財團爭逐對象。昨日推出的兩地當中,啟德第4B區1號地盤,佔地10萬方呎,地積比率約7倍,總樓面約72萬方呎,項目將於下周五開始招標,並於下月22日截標。

今次為舊跑道推出第5幅招標的住宅地,參考同景觀對上一幅批出的地皮,為中國海外投得的啟德第4B區2號地盤,以80.33億批出,每呎地價約13523元。

晉縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,項目相對靠近車站,此為項目日後優勢之一,但項目景觀未算開揚,而且不是「全維港景」,因此料將引致地價受壓。

至於另一幅出售的項目,為元朗大旗嶺住宅用地,位處同區樓盤尚悅及蝶翠峰之間,料日後落成後望樓景為主,佔地1.2萬方呎,總樓面4.22萬方呎,市場預期地皮估值約1.7億至2.1億,樓面呎價4000至5000元。招標日期為下周五,截標日期為下月8日。

因應項目發展規模較細,料參與競投的發展商亦較多元化,當中包括於區內持有住宅項目的內房財團萊蒙地產。該集團董事總經理陳競德表示,該集團稍後會研究,看看項目會否與該集團持有的新盤產生協同效應。

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