海濱每呎1.03萬沽低5%
2019年01月24日03:00
二手氣氛稍為好轉,屋苑交投量亦增加。

【星島日報報道】二手交投氣氛好轉,多個指標屋苑成交量回升,荃灣海濱花園本月至今錄10宗成交,包括中層2房單位,造價528萬,呎價10353元,低市價約5%。另外,觀塘麗港城本月暫錄14宗成交,較上月4宗明顯上升,其中屋苑2房戶以673萬沽出,呎價約1.3萬。

中原高級資深區域營業董事程尚傑表示,荃灣海濱花園21座中層F室,面積510方呎,2房間隔,新近以528萬成交,呎價10353元,低市價約5%。他指,海濱花園本月暫錄約10宗成交,較上月僅6宗明顯回升,認為不少準買家趁低價偷步入市,導致成交量回升。

利嘉閣市務經理許嘉揚表示,觀塘麗港城2座低層F室,面積約517方呎,2房2廳間隔,原開價698萬,經議價後減價至673萬獲承接,呎價約13017元,

他指,本月至今麗港城錄約14宗成交,較上月4宗明顯上升,部分業主叫價亦逐漸強硬,甚至有反價意欲,他預計,屋苑本月整體可錄約30宗交投,叫價更會於新年後回升約3%。

同區爵悅庭東爵軒高層G室亦見成交,中原區域營業董事陳文杰表示,單位面積554方呎,3房間隔,以806萬易手,呎價14549元。

美聯首席高級營業經理李貫甡表示,青衣盈翠半島交投轉旺,本月暫錄4宗,較上月1宗為多,最新成交為1座高層C室,面積772方呎,3房連主人套房及士多房間隔,上月叫價1400萬,最終以1398萬沽售,呎價18109元。

儘管交投量回升,惟市場仍以減價盤成交為主。世紀21高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山新港城N座低層05室,面積503方呎,3房2廳間隔,原開價875萬,放盤4個月終以690萬售出,呎價13718元,低市價約3%,原業主因欲換樓而不惜減價放售。屋苑本月暫錄約8宗成交,較上月為多,造價亦稍有提高。

世紀21分行經理袁麗詩表示,沙田帝堡城1座高層A室,面積547方呎,為2房1廳間隔,業主原開價950萬,放盤4個月,至今累減185萬,獲用家以765萬承接,呎價13985元,屬市價。

港置高級營業經理楊錦河表示,將軍澳中心7座高層G室,為2房間隔,面積約436方呎,原以780萬放盤,數個月後始獲外區客接洽,經議價後以約715萬售出,呎價約16399元。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城3座高層C室,面積327方呎,2房1廳間隔景,放盤5個月,原開價645萬,獲用家以530萬承接,呎價16208元,屬市價。

祥益區域董事林偉光表示,屯門錦暉花園3座高層B室,面積573方呎,為3房2廳連套廁,獲區內客垂青,原業主亦增加議幅空間,終以537萬售出,呎價9372元,屬市價。

美聯營業經理曾祥聰表示,屯門市廣場3座高層D室,2房間隔,面積約349方呎,原業主叫價約500萬放盤約1個月,議價後以472萬成交,呎價約13524元。

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