脫歐衝擊英國樓市!房屋銷售預期創20年新低
2019年01月17日21:29

  美國、澳洲、香港、再加入一個英國……全球樓市同此涼涼。

  英國皇家特許測量師學會(RICS)週四發佈的最新月度調查顯示,由於脫歐帶來的不確定性以及住房供給的不足,去年12月的近期房屋銷售預期跌至-28%,為1999年有記錄以來的最低水平。

  去年11月時,這一數據為-11%;10月為-10%。

  相比之下,未來12個月的銷售預期顯得略為樂觀。彭博社分析認為,這說明近期的房屋銷售預期慘淡很大程度上是因為今年3月英國脫歐的不確定性所致。

  此外,RICS其他調查結果顯示,12月,來自新買家的問詢也連續第5個月出現萎縮;新建住宅的供給量也已連續6個月下降;英國截至12月的三個月RICS房價指數-19,遠低於預期 -13,為歐元區主權債務危機以來的最低水平。

  RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn說,英國脫歐路徑有關的持續不確定依然瀰漫,12月買家購入房產的興趣也受到了抑製,“這很清晰地反應在了近期銷售預期趨勢的惡化之中”。不過,隨著退歐不確定性的逐漸消退,英國的房地產交易將恢復穩定。

  來自其他機構的多項數據均顯示了英國樓市的頹靡。

  英國抵押貸款機構Nationwide本月初發佈的數據顯示,英國在2018年的房價錄得五年來最慢漲幅,2018全年的房價漲幅從一年前的2.6%降至0.5%,創下2013年2月以來的最慢同比增速。

  與此同時,去年12月的房價較11月環比也下降了0.7%;當月房價同比增速從11月的1.9%大幅放緩至0.5%,遠低於預期1.5%。

  另有來自英國央行的數據顯示,去年11月英國央行抵押貸款審批(也就是英國抵押貸款機構批準的新抵押貸款的數量)創七個月來最低。

  瑞銀近日也發佈研究報告表示,倫敦房產目前在市場上平均需要等待128天,才會被出售,這一比例高於2016年平均77天的水平。

  文章來源:華爾街見聞

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