二手指數挫1.47%創3年最大單周跌幅 重返去年3月水平
2019年01月12日08:37

  新浪港股訊 據香港經濟日報報導,香港二手樓價指數按周跌1.47%,創出近3年最大單周跌幅,最新報171.92點,重返去年3月份水平。

  樓市氣氛差,粉嶺牽晴間撻訂單位以558萬元再沽,較原價平4%。

  反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL上週微升0.07%後,最新報171.92點,按周跌1.47%,創出2016年3月份按周跌2.15%後,近3年來最大跌幅。本週指數主要反映2018年12月17日至12月23日時二手市況,其間觀塘新盤凱彙2期推出,並進行首輪銷售。

  8大指數僅新界東錄升幅

  本週8大指數中,除了新界東區指數報183.86點,按周升1.54%外,其餘7大指數均下跌,以港島區指數跌3.36%最多,報176.29點。

  以去年高位計,目前CCL指數累跌8.86%,新界東跌11.95%最多。中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出,新界兩區樓價能否企穩,成後市走勢關鍵,今年次季CCL目標160點,即2017年10月份水平,與本週指數相差約7%。

  粉嶺牽晴間撻訂戶558萬沽

  樓市氣氛差,粉嶺牽晴間錄撻訂,美聯物業助理區域經理周誌強指出,屋苑7座高層G室,實用面積427平方呎,單位上月曾以582萬元沽出,惟買家撻訂離場。單位日前再以558萬元沽出,呎價13,068元,較原價平24萬元,跌幅4%,亦較去年同戶型高位620萬元平1成。

  其次,鰂魚湧太古城兩房則王樓價險守1,000萬元。有指齊宮閣中層E室,實用面積580平方呎,開價1,100萬元,累減70萬元,以1,030萬元沽,呎價17,759元。另將軍澳蔚藍灣畔6座極低層B室兩房,實用面積488平方呎,以668萬元沽,呎價13,689元,重返2017年9月份水平。

  發展商低價推盤,吸引買家睇樓試水溫。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,290組客於本週末兩天預約睇樓,按周再升0.8%,數字連升3周。當中以港島區錄225組預約,按周升4.7%最多。然而,業主普遍叫價仍然硬淨,料二手成交量短期內較難大幅抽升。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽