一城每呎1.2萬低市價6%
2019年01月07日03:00
二手市場觀望氣氛濃罩,頻錄低市價成交。

【星島日報報道】大型新盤以低市價搶攻,致二手交投進一步受壓,議幅亦同步擴闊,頻錄低市價成交,其中沙田第一城3房單位造價跌穿千萬關口,以985萬沽出,呎價險守1.2萬,低市價約6%;此外,將軍澳新都城中層戶作價930萬沽出,低市價約5%。

美聯營業經理鄭志燿表示,沙田第一城14座中層B室,面積819方呎,屬3房間隔,作價985萬成交,呎價約12026元,低市價約6%,新買家為用家。鄭氏續指,上述同類造價於上年底高達1048萬,現時同類放盤叫價亦由1000萬起。

美聯分行營業經理林志堅稱,將軍澳新都城1期4座中層H室,面積698方呎,屬3房1套間隔,以930萬成交,呎價約13324元,低市價約5%,新買家為用家。

利嘉閣分行助理市務分區經理蔡再興表示,將軍澳中心7座低層D室,面積約384方呎,採2房間隔,早前以630萬放售,及後減價至625萬沽出,呎價約16276元。

祥益分行經理黃文樂指出,屯門寶怡花園3座高層C室,面積415方呎,獲區內換樓客以458萬承接,呎價約11036元。

中原高級區域營業經理楊俊偉稱,屯門邁亞美海灣2座高層E室,面積469方呎,屬2房間隔,享全海景,以585萬沽出,呎價12473元,新買家為上車客。

祥益高級客戶經理陳秀春表示,屯門山景邨7座高層3室,面積381方呎,獲區內白居二客以居二市場價163萬承接,每呎造價約4278元,屬市場價成交。

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