屋苑紛錄減價承租個案
2018年12月26日03:00
新都城1期2房單位,呎租44元。

【星島日報報道】隨着近期多個新盤入伙,市面上的放租盤數量突然急增,而受新入伙盤湧現搶客下,二手頻錄減租個案,其中栢慧豪廷中層戶,業主減租7%,以1.2萬租出,呎租約23.5元。

中原副區域營業經理伍耀祖表示,天水圍栢慧豪廷7座中層B室,面積510方呎,3房間隔,業主原先叫租1.3萬,近日稍減1000元,以1.2萬租出,呎租約23.5元,減幅約7.7%。據悉,業主於12年8月以281萬購入,回報率約5.1厘。

中原副分區營業經理柯勇表示,將軍澳新都城1期2座中層F室,面積364方呎,採用2房間隔,景觀開揚,議價後以1.6萬租出,呎租約44元。據了解,業主於12年以290萬買入單位,可享6.6厘租金回報。

利嘉閣分行經理陳志偉稱,粉嶺御庭軒6座中層A室,面積約420方呎,2房間隔,外望樓景,業主原先叫租13000元,目前減價至12200元租出,呎租29元。據悉,業主於12年8月以約280萬買入上述單位,現租出可享租金回報約5厘。

祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門市廣場2座中層E室,面積325方呎,2房設計,以9800元租出,呎租約30.2元。據悉,租客為區內分支家庭,由於原居所空間不足,故另覓同區租盤以作分流用。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門翠林花園B座中層1室,面積330方呎,2房設計,獲同屋苑客垂青,以1萬承租,呎租30.3元。

美聯區域經理佘錦驊表示,西灣河逸濤灣2座高層E室,面積708方呎,屬3房連套房間隔,月租約3.5萬,呎租約49.4元。業主於00年9月以約511.5萬購入單位,若以目前租金計算,租金回報約8.2厘水平。

Q房網助理營業經理鍾庭鋒表示,北角建康花園高層A室,面積594方呎,屬3房連套房間隔,獲外區客以2.33萬承租,呎租約39.2元。據了解,業主於09年10月以470萬購入,租金回報約6厘。

另外,新入伙盤亦頻錄租務個案,香港置業市務經理(銷售)徐永全表示,鑽石山鑽嶺低層C室,面積223方呎,原叫租1.3萬,但獲同區客查詢後稍減1000元,以1.2萬租出,呎租53.8元。據悉,業主於15年9月以約359萬購入上述單位,現享租金回報約4厘。

香港置業高級聯席董事胡耀才表示,南昌站匯璽1B座中層E室,面積350方呎,屬1房間隔,外望市景,業主原叫租2萬,但未獲租客承租,其後獲外區客查詢後,減價2500元,以1.75萬租出,呎租50元。據悉,租客為單身一族,心儀單位擁有傢俬,故睇樓1次後決定承租。

利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌稱,馬鞍山薈朗再錄租務,為2座連平台特色戶,面積208方呎,開放式間隔,另設面積約87方呎平台,外望園景,原叫租1.03萬,經議價後減500元,以約9800元租出,呎租47.1元。據悉,業主於16年9月以約329.8萬買入單位,租金回報約3.6厘。

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