凱滙突開價搶攻 每呎折實17388元
2018年12月06日03:00
信和田兆源形容,凱匯首批定價屬「超級開心價」,折實均價17388元。旁為朱美儀。

【星島日報報道】大型焦點新盤觀塘凱滙以快打慢,昨傍晚突擊開價,首張價單涉205伙,最高折扣優惠20.5%,折實平均呎價17388元搶攻,入場價733萬多元。業界人士指,首批定價具競爭力,較啟德新盤價低約三成,料將成為市場焦點。

信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙,昨以貼市價推出首批單位,涉及205伙,同時發展商提供最高20.5%折扣優惠,折實平均呎價為17388元,折實入場約733.2萬起搶攻。

信和營業部聯席董事田兆源形容,該盤首批單位定價屬「超級開心價」,首批單位提供205伙,勢成用家及投資者之選。自項目展開推廣以來,已接獲不少準買家查詢,準買家特別鍾情項目的市區優越位置,毗鄰港鐵觀塘站亦十分欣賞項目的大型規劃。並於今日起開放示範單位參觀,周五收票,料於短期公布銷售安排及銷售。

發展商早前指,首批單位開價參考啟德新盤價。客源方面,料未來將會有更多公司搬遷至九龍東商貿區,預計將會吸引用家及公司客。另外,項目設有7個示範單位,將會分階段開放。

該盤首批單位205伙,均為2座單位,並主打2房單位,折實市值約21.16億,戶型涵蓋1至3房單位,當中1房戶佔37伙,2房戶佔140伙,而3房單位則佔28伙。首批並未有推出特色戶及4房單位。

據價單顯示,首批單位定價由922.3萬至1999.7萬,呎價約19538至24454元,定價平均呎價約21871元;同時提供最高20.5%折扣優惠,折實售價由約733.22萬至1589.76萬,折實呎價由約15532至19441元,折實平均呎價約17388元。

入場單位為2座7樓C室,面積452方呎,屬1房單位,定價922.3萬,折實售價約733.22萬,折實呎價約16222元。最高為2座39樓B室,面積862方呎,屬3房套房連工人套房間隔,定價1999.7萬,折實售價約1589.76萬,折實呎價約18443元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,凱滙首批單位折實均價約1.7萬,屬震撼市場,同時較啟德新盤低開三至四成。認為定價較為克制,相對其他新盤而言,未算進取。料發展商首輪開售求量不求價,率先搶去市場焦點後,再慢慢提價加推單位。隨着該盤月內銷售,料月內一手成交可達1000宗。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,凱滙昨公布首張價單205個單位售價,折實平均呎價較啟德區新盤低約三成,實屬吸引。中美貿易戰有緩和迹象,本月樓市交投氣氛已見好轉,二手成交有提升,用家紛紛出動睇樓,相信用家有足夠購買力撐起市場,料該盤開售有機會一Q清檯。預計本月上半月樓市整體交投價跌量升,下半月則量變質變,樓價有機會反彈。示範單位刊C7

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽