轉買為租增 中小型單位租務穩
2018年12月02日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)樓價持續下滑,令觀望氣氛進一步蔓延,帶動市場轉買為租個案漸增,當中以中、小型單位表現最為穩定,其中,大角嘴港灣豪庭2房戶以1.5萬獲承租;此外,長沙灣泓景臺中層單位亦以1.9萬租出。

港置首席聯席董事謝寶湘稱,大角嘴港灣豪庭6座高層H室,面積約326方呎,單位採用2房間隔,早前以1.65萬放租,及後以1.5萬租出,呎租約46元。資料顯示,業主於18年以約630萬購入上述單位,租金回報約2.6厘。

利嘉閣高級分區經理余文偉稱,長沙灣泓景臺8座中層F室,面積約508方呎,屬2房間隔,以1.9萬獲承租,呎租約37元。據悉,業主於07年以約275萬買入上址,現成功租出單位,租金回報約8.3厘。

美聯高級分區營業經理劉念滿表示,長沙灣碧海藍天5座中層G室,單位面積494方呎,屬2房間隔,以2萬租出,呎租約40.5元。業主於10年以約360萬購入單位,租金回報約6.7厘。

港置助理分區董事梁偉德指出,將軍澳海翩匯1座中層D室,面積約484方呎,2房間隔,早前以1.8萬放租,及後減租1000元,以1.7萬租出,呎租約35.1元。據悉,業主於16年以約593萬購入上述單位,租金回報約3.4厘。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場1座高層C室,單位面積327方呎,屬1房間隔,早前以1.05萬放租,及後減租至1萬獲區內客承租,呎租為30.6元。

利嘉閣首席聯席董事黃靜顏透露,上水奕翠園7座低層A室,面積約1022方呎,為3房連1套房,另設工人房間隔,早前以2.7萬放租,及後減至2.65萬成功租出,呎租約25.9元。據悉,業主在96年以約430.1萬買入單位,租金回報率約4厘。

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