嘉湖每呎8419低市價9%
2018年11月08日03:00
樓市觀望氣氛持續,二手頻現減價個案。

【星島日報報道】市場觀望氣氛持續,二手頻現低市價成交,其中嘉湖山莊低層三房單位,以呎價8419元易手,低市價約9%,但部分優質單位仍錄高價成交,康山花園三房戶以968萬(自由市場價)易手,膺港島居屋王。

中原副區域營業經理文家輝表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居11座低層A室,面積639方呎,3房1套間隔,以538萬沽出,呎價8419元,新買家為區外分支家庭,同類單位於上月成交呎價約9280元,故是次成交呎價較市價低約9%。

但部分優質單位則逆市破頂,中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌康山花園5座高層B室,面積592方呎,屬3房間隔,以968萬(自由市場價)連租約易手,呎價16351元,成交價創屋苑新高,同時為港島居屋王,打破北角健康邨4座低層F室,於6月以938萬易手的舊紀錄,並把紀錄再推高3%。

美聯首席高級營業經理鍾家豪稱,荃灣中心6座低層H室,面積324方呎,屬1房間隔,經議價後以405萬易手,呎價約1.25萬,目前上述成交價從高位回落約23%。

東涌物業營業董事曾偉明指出,東涌映灣園11座高層D室,面積703方呎,屬3房間隔,以728萬成交,呎價約10356元,創本年屋苑同類造價新低。

港置首席高級營業經理林健偉指出,將軍澳新都城1期2座低層G室,面積約364方呎,2房間隔,以595萬易手,呎價約16346元,重返年初水平,新買家為上車客。

世紀21(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋寶盈花園1座中層C室,面積484方呎,以居二市場價525萬承接,呎價10847元。

祥益營業董事胡志偉指出,屯門公屋良景邨良俊樓中層25室,面積489方呎,以居二市場開價280萬放售,及後減價至220萬成交,呎價4499元。

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