朗城滙迅收1100票 用家客源主導
2018年10月18日03:00
消息指,華懋元朗朗城滙暫收約1100票,超購逾6倍。

【星島日報報道】一手市場推盤步伐加快,率先在日前開價的元朗新盤朗城滙,昨日假期開放示範單位,頻現參觀人流;市場消息指,項目收票量穩增,暫收約1100票,超購逾6倍,其中用家佔約七成,並以年輕客源為主。該盤計畫於短期內加推,並在下周末進行首輪銷售。

華懋發展的元朗朗城滙,日前以折實平均呎價15832元推出首批144伙,可望於下周五(26日)首輪銷售,並將設大手優先時段,購買上限為3伙。市場消息指,該盤截至昨晚8時暫收約1100票,相對開售單位超額認購逾6倍。

項目昨日開放位於荃灣商廈的示範單位予睇樓客參觀,不時出現排隊人龍,發展商特別加派工作人員在場維持秩序。就昨午現場所見,睇樓人流午後驟增,當中以家庭客及年輕夫婦為主,亦有外籍人士專程前往參觀。

展銷廳鄰近一帶及港鐵站外不時有代理駐足撈客,把握機會落力推銷,向路人介紹項目的優點及特色。展銷廳內不少代理亦積極與準買家傾談項目細節及優勢,表現專業,參觀現場秩序良好,氣氛不俗,可見項目連日來吸引各路客源。

美住宅部行政總裁布少明表示,該盤首批單位開價貼市,認為入場價吸引,目前入票人士當中以新界區為主,佔約八成,餘下為九龍及港島區客源。登記人士中有七成為用家,亦吸引部分投資者入市,比例佔三成。

布少明續指,整體登記中八、九十後年輕人佔近六成,料當中有一半客源由資助首期協助子女置業。預料,項目日後入伙後,呎租可達45元,料業主可享約3厘租金回報,故吸引長線投資者看好項目入伙後的收租潛力而入票,比例約佔三成。

據價單顯示,首批面積介乎322至690方呎,戶型涵蓋1至3房單位,當中1房單位佔45伙;主打2房戶佔78伙;而3房單位則佔26伙。

價單定價由565.8萬至1402.8萬,同時發展商提供最高15%折扣優惠,折實售價約480.93萬至1192.38萬,折實呎價則約13389至17583元。而以價單定價計,該批批單位市值約13億。

入場單位為第3座3樓E室,面積322方呎,屬1房單位,價單定價565.8萬,折實售價約480.93萬,折實呎價約14936元。

最高為3座32樓H室,面積690方呎,屬3房戶,定價1402.8萬,折實售價約1192.38萬,折實呎價17281元。

另外,最低呎價單位亦為2房入場戶,為第3座3樓A室,單位面積496方呎,定價781.3萬、呎價15752元,折實價664.1萬、呎價13389元。而3房單位入場價為3座3樓H室,面積690方呎,定價1127.4萬、呎價16339元,折實價958.29萬,呎價13888元。暫收約1100票,超購逾6倍。

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