新都城每呎1.62萬低市15%
2018年10月18日03:00
二手觀望氣氛持續,市場頻錄低市價成交。

【星島日報報道】山頂百億地王流標,整體豪宅市況呆滯,叫價持續下調:此外,中小型住宅觀望氣氛更濃,其中將軍澳連錄低市價成交,新都城2房戶以呎價1.62萬沽,較市價低約15%;此外,將軍澳廣場高層戶亦以705萬易手,低市價約10%。

港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳新都城1期1座中層F室,面積364方呎,2房間隔,早前以680萬放售,近日減價至590萬成交,呎價約16209元。上址同類單位早前成交呎價約19000元,故是次低市價約15%。

中原副分區營業經理伍錦基指出,將軍澳廣場8座高層C室,面積429方呎,屬2房單位,以705萬成交,呎價約16434元。同類單位於9月成交價為781萬,是次低市價約一成。

祥益高級區域經理黃慶德指出,屯門居屋美樂花園9座高層D室,面積589方呎,2房間隔,早前叫價655萬,最近減價至自由市場價585萬成交,累減70萬,買家為上車客,低市價約3%。

祥益分行經理林英傑表示,同區居屋兆康苑G座中層3室,面積449方呎,2房間隔,早前叫價540萬,惟近期大幅減價100萬,以自由市場價440萬沽出,呎價約9800元,低市價約18%,買家為上車客。

此外,部分優質戶錄高價成交,市場指,觀塘麗港城13座高層H室,面積748方呎,屬3房間隔,以1250萬易手,創屋苑分層戶成交價新高,呎價約16711元。

美聯聯席區域經理黃錦瀚指出,沙田碧濤花園3期翠栢閣中層E室,面積773方呎,3房間隔,以940萬易手,呎價約12160元,創同類成交價新高,買家為同區換樓客。

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