嘉湖每呎1.03萬低市價7%
2018年10月17日03:00
市場氣氛轉趨審慎,二手紛錄低市價成交。

【星島日報報道】至於二手紛錄低市價成交,其中,中原副分區營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊賞湖居6座低層E室,面積448方呎,屬2房間隔,於8月開價530萬放售,及後累減67.7萬至462.3萬沽出,呎價10319元,低市價約7%。

代理指出,大埔太和邨居和樓低層單位,屬銀主及無契樓,面積485方呎,以綠表價171萬沽出,呎價約3526元。據悉,上述同類單位於上月以260萬成交,故是次成交價低市價約34%;而該市場上僅存1伙同類放盤,叫價為400萬。

美聯營業經理陳贊強稱,東涌水藍.天岸連天台單位,面積1041方呎,早前以1800萬放售,至近期減價至1500萬獲承接,呎價約14409元,較銀行估值低近3成。

世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,北角威德閣高層D室,面積516方呎,3房間隔,望開揚景,獲區外換樓客以960萬承接,呎價18605元,屬市價水平。

據房委會最數據,居二市場本月上半月僅錄7宗成交,較上月同期的17宗,大幅下跌約59%;翻查資料顯示,居二成交量已連續4個月錄下滑,當中9月全月亦僅錄62宗成交,較8月的77宗下挫近2成,成交量明顯拾級而下。

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