假如房價降60% 貸款購房者該如何應對?
2018年10月04日13:26

  不執著財經

  假如中國的房價跌了60%,貸款買房的人有二個解決方案,一是繼續還款,遵守與銀行之前的契約精神,該咋還就咋還,其實對於貸款買房的人,如果你買房是自住,房價或高或低,對你來說意義不大,只要老老實實的還清銀行房貸本息,就可以了。

  另一種是比較激進,既然你房價已經跌掉60%了,那我就不準備還你錢了,銀行要拿走房子也隨便,這房子我也不要了,這樣的情況主要發生在炒房者的身上比較多,未來炒房者是中國房地產金融風險的隱患。而對於銀行來說,你即然不想還房貸了,他們就把你的房子給收走了,銀行弄了半年自己成為了房東。

  但問題是,一二套房子發生斷供,這個問題還不大,但是大量房子斷供就會使銀行有了大量的房源,而銀行則要通過拋售房產而套現,但是由於房價大跌,銀行就算拋出房產,也是沒人敢接盤,最終導致了大量壞賬捏在銀行的手中。

  房價若是跌去60%,銀行的壞帳率將會直線上升,手裡有大量房源無法出手,這個危機其實在海南省早已發生過,1998年6月21日海南發展銀行倒閉,而其他一些國有大型銀行,將手中的不良資產剝離給了四大資產管理公司,由四大資產管理公司來處置銀行的壞賬。而這些大型國有銀行在2001年選擇了集中上市。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽