美國8月份新屋開工數超過預期 建築許可意外大幅下滑
2018年09月19日21:53

  美國政府週三公佈的數據顯示,8月份新屋開工數增長超過預期,達到三個月高位,而建築許可則意外地出現了2017年2月以來的最大下滑,增加了住宅建設難以保持穩定的跡象。

  8月份新屋開工

  8月份新屋開工數增長9.2%,達到折合年率128萬套,預期為124萬套;7月份的數據修正後為117萬套;多戶型住宅開工數增長29.3%;單戶型住宅開工數增長1.9%;代表未來所有類型住宅建設的建築許可下滑5.7%至123萬套,是2017年5月以來的最低水平(經濟學家預計為131萬套) ;7月份該數據為130萬套。

  數據要點

  數據顯示出住房市場的持續不穩定現象。雖然新屋開工數連續兩個月下降後開始反彈,但住宅建設許可預示了未來幾個月的疲軟前景。建築許可的下降是廣泛性的,單戶型住宅建築許可下降6.1%,為七年來最大降幅,多戶型許可下降4.9%,為連續第五次下降。

  在穩定的就業市場和較低的稅率支撐了需求的同時,房地產價格上漲和抵押貸款利率上升成為潛在買家的障礙。在住宅建設方面,建築商面臨著更高的成本,包括工人的勞動力成本和受到關稅影響的進口鋼材成本。雖然過去一年新屋開工一直難以出現爆發性增長,但經濟學家預計該行業將繼續擴張。

  根據全美住房建築商協會/富國銀行週二公佈的數據,9月份美國房屋建築商信心指數與前一個月持平,也追平一年來最低水平。

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