颱風吹走購買力 大屋苑兩日紛零成交
2018年09月17日03:00
■大屋苑在過去兩日未錄得買賣成交。

【星島日報報道】(星島日報報道)強颱風山竹強勢吹襲,引來多處狂風暴雨,市民亦多留在家中避險,加上近日一手新盤積極推售應市,故昨日二手市場交投特別冷清,絕大部分藍籌屋苑在過去兩日均錄零成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,大屋苑在過去兩日未錄得買賣成交,10大屋苑更是連續11個周末錄單位數成交,創新低水平。當中港島區3個指標屋苑包括鰂魚涌太古城、康怡花園及鴨脷洲海怡半島,連續3周捧蛋;九龍區4個指標屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨,亦連續兩周錄零成交。

他續指,二手市場本就轉趨平靜,加上上周末兼逢熱賣新盤加推,以及十號颱風襲港,威力強大引致多處受破壞,故市民亦暫停周末的睇樓活動,令二手交投雪上加霜,相信短期內仍以一手主導大市,二手受制於業主的高叫價,成交將持續受壓。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤持續主導樓市,搶佔市場購買力,影響二手交投,加上超強颱風來襲,不少市民取消睇樓,以策安全,故令周日樓市停頓,該行上周末並未錄得任何交投,錄零宗成交個案,如指標屋苑天水圍嘉湖山莊等,尤其氣氛冷淡。

利嘉閣總裁廖偉強表示,大屋苑僅在上周六錄2宗二手買賣,以地區計,港島區再次捧蛋,九龍及新界區各錄1宗成交,為美孚新邨及沙田第一城。

利嘉閣地助理營業董事謝國勳表示,美孚新邨百老滙街47號低層B室,約538方呎,上周六以約685萬沽,呎價約12732元。

另外,祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門兆禧苑A座中層08室,面積351方呎,業主放盤約1個月,原開價460萬,經議價後減價25萬,在上周六以435成交,呎價12393元。

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