貨尾盤大舉出擊 競吸用家投資客源
2018年07月18日03:00
長實郭子威表示,荃灣海之戀.愛炫美將於周五以先到先得形式發售5伙,左為封海倫。

【星島日報報道】踏入下半月,多個貨尾盤連環推售,爆發搶客戰,在過去周六日連環登場的大埔白石角雲滙2期以及北角豪宅海旋,發展商於今周末同日添食;另外,將軍澳現樓盤SAVANNAH亦連推5座洋房招標,加上荃灣海之戀.愛炫美連推4房大戶吸客,料新一輪新盤戰一觸即發。

新地在本周六雙盤齊推,其中大埔新盤白石角雲滙2期上周開售單位接近沽清,新地副董事總經理雷霆表示,將於本周六(21日)下午開售66伙,折實平均呎價18109元, 並認為此次屬原價加推。

新地代理總經理胡致遠補充,加推單位包括在首3張價單,戶型多元,由開放戶至3房間隔,折實造價介乎520萬至1650萬元,折實呎價約1.5萬至1.95萬元,價單定價計市值7.2億元。

另外,發展商是次加推仍設大手優先時段,限售17伙,每組客可購2伙或以上,不設上限,期間即到B組散客時段認購。另該盤昨以招標形式售出3伙。

至於北角豪宅海璇,雷霆預料短期能沽清首輪發售單位,故亦將在本周六下午開售30伙,同日下午截票,當中戶型包括開放式至2房間隔,其中向海戶的折實呎價高逾4萬元。新地代理總經理陳漢麟補充,是次輕微提價2%,仍設購2伙以上的大手優先時段,限量18伙,其餘12伙則為散客時段。

對於將第6座作為服務式住宅出租,租期約由半年至1年,雷霆強調,與空置稅無關,單純考慮到海璇銀碼較高,料需要較長時間消化。至於集團旗下其他項目,則需要視乎個別考慮是否作出租形式。

另外,長實旗下荃灣海之戀.愛炫美亦新推一批單位,長實地產投資董事郭子威表示,於昨日加推3伙,是次加推為5座9樓A室、5座9樓B室及5座47樓A室,折實售價介乎2716.9萬至3169.4萬元,較早前單位輕微提價5%,他指出,由於價格仍相對落後,料剩餘單位仍有15%加價空間。

郭子威指,該3伙將連同較早前已加推的2伙,於本周五以先到先得形式發售合共5伙。總結銷情,他指,該盤截至昨日累售1419伙,合共套現約288億元,目前愛炫美剩餘17伙,均屬4房戶。

長實集團高級營業經理封海倫表示,於本月20日至31日期間,首三名買入上述4房戶的買家,每位可獲贈價值18萬元的4人芬蘭旅劵優惠。

另外,會德豐地產亦於昨日首度開放將軍澳SAVANNAH獨立洋房現樓,意向呎價約3萬元。會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目所有分層單位已全部售出,合共套現約53億元,最快本月內以招標形式推售5幢現樓洋房。

他表示,由於區內缺乏獨立洋房,意向價將參考同區系內CAPRI的呎價,預期每幢意向價約6000萬元,平均意向呎價約3萬元,市值約3億元。

黃光耀指,同區系內新盤MONTEREY將於今年第4季落成,料短期內推出餘下約140伙分層單位,由於集團未有大型項目推出,下半年將主力推售貨尾單位。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,為SAVANNAH準買家提供最高七成按揭,金額最高為3500萬元。

百利保和富豪酒店合作發展的元朗洪水橋新盤富豪.悅庭,項目已屆現樓,新近上載銷售安排,本周五發售3伙洋房,當中最貴為73號A屋,面積2773方呎,定價4159.5萬元,呎價約1.5萬元。

嘉熙周五推16伙

該批單位亦連錄減價情況,如87號C屋,面積2225方呎,最新定價3337.5萬元,呎價約1.5萬元,較原先調低約18%;以及79號D屋,面積2162方呎,最新定價2940.3萬元,呎價約1.36萬元,較原先定價調減25%。

嘉華旗下大埔白石角新盤嘉熙,早前錄得熱賣,新近再上載銷售安排,將於周五以先到先得形式發售16伙。

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