雲滙即日沽165伙 海璇接力今開售
2018年07月15日03:00
■新地雲滙2期昨首度銷售即沽165伙,料日內加推單位應市;系內北角海璇今接力推售。

【星島日報報道】(星島日報報道)新房策推出後,市況轉趨明朗,新盤推售步伐加快,昨新界區兩個全新項目展開首輪銷售,其中大埔白石角雲滙2期,昨首度銷售並沽出165伙,市場指,該盤錄近沽清,並以用家為主導,當中最大手買家斥資約3200萬元,連購2伙大單位;另外系內北角海璇今接力銷售45伙。

新地發展的大埔白石角雲滙2期,昨截票後,隨即首輪推售銷售168伙,市場消息指,截至昨晚9時錄近沽清,銷情強勁,另錄多組大手客,其中最大手買家斥資約3200萬元,連購兩伙3房戶。料最快今日加推單位應市。

該盤昨早截票後,隨即於11時45分起開售,率先予A組大手客登記,而中午12時30分則為B組登記時段,位於九龍站環球貿易廣場內的售樓處現場所見,不少準買家早於開售前半小時,陸續到達設於九龍站商廈內的售樓處排隊等候,人龍一度由室內延伸至戶外停車場位置,目測逾500名準買家出席,當中不乏家庭客及年輕人士,可謂人潮擁擠,氣氛熾熱。

另外,系內北角海璇今日首次以價單方式,接力推售45伙,市場消息指,項目連日共收約480票,相對開售的單位錄得超額認購近10倍。

價單顯示,是次推售的單位提供最高19%折扣優惠,折實平均呎價36738元。價單定價由1265.5萬至2700.1萬元,折實售價約1025.05萬至2187萬元,折實呎價約32975至51569元。據銷售安排顯示,首輪推售將設大手時段,當中A組最少認購2伙,上限25伙;隨後到B組。另外早前曾認購該盤大單位的買家亦可優先揀樓。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,白石角雲滙首輪銷售,市場反應亦見理想,集團客戶出席率約8成,當中新界區佔近8成,九龍及港島區佔約2成,集團近一半為80及90後年輕客。當中用家比例約佔整體7成,其餘3成為投資者。並錄大手客入市,各購入2伙作自住及投資用途,連稅分別涉資逾1900萬元及逾2000萬元。

布少明指出,新房策推出至今,發展商推盤步伐未見受影響,市場大批購買力湧現,預計在多區新盤相繼登場下,料本月一手交投將突破2000宗水平。至於二手方面,由於盤源緊絀且業主叫價進取,預期本月約有4000宗二手成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤今天首輪推售,本行錄一組客人斥資約3200萬元購入兩伙3房戶,B組反應踴躍。客源分布方面,新界區佔約6成,九龍佔3成,港島佔約1成。現場所見,買家多為40歲以下首置人士。

陳永傑續指,政府調整居屋售價,令私樓市場與居屋市場的分野擴大,惟居屋禁售期較長,部分希望置業同時享受樓價升值之買家亦會選擇一手市場。中美貿易戰對樓市短期影響不大,反而較為影響股票市場,不排除部分投資者有機會套股換樓,享受較穩健之投資回報。再者市場消化政府出招心理影響,料發展商下半月推盤步伐加快。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽