御半山截收3300票 超購41倍今開售
2018年05月19日03:00
■新地屯門御半山截收3300票,超購41.3倍今開售。

【星島日報報道】(星島日報報道)一手盤魚貫推出,屯門新盤御半山於今日進行次輪銷售,涉及78伙,市場消息指,連日截收約3300票,超額認購約41倍,入票以向隅客源主導,年輕客佔比亦較高;緊接推出的將軍澳晉海II,則累收逾750票。

業內人士指,屯門御半山次輪推售,發展商定價較克制,對比首批單位未有大幅提價,入場價仍具吸引力,而是次推售向隅客成主導,佔約九成。入票人士當中,新界西北區為主,佔八成,餘下為九龍及港島區客源。其中有七成為用家,亦吸引投資者看好區內未來發展潛力而入市,比例佔三成;整體登記中,八、九十後年輕人佔六成,為近年新盤少有。

項目昨續開放設於九龍站環球貿易廣場示範單位參觀,就昨現場所見,有部分準買家趁昨午為截止登記日,作最後衝刺,期望可成功選購單位,現場秩序良好,氣氛熱鬧。市場消息指,項目截至昨日共接獲逾3300票,相對開售單位超額認購約41.3倍。

是次推售的單位,面積由304至454方呎,戶型涵蓋1至2房,包括1房戶共10伙、佔13%;1房連儲物室提供26伙、佔33%;2房戶則提供42伙、佔54%。

據銷售安排顯示,次輪開售將不設大手客時段,每位買家限購2伙。價單定價由689.93萬至901.99萬元,所有優惠及折扣不變,提供最高21%折扣優惠,折實售價由545.04萬至712.57萬元,折實呎價介乎14275至18668元。折實平均呎價約15780元,整批單位折實市值超過4億元。

系內將軍澳晉海II,將於周日(20日)推售100伙,市值逾9.7億元,並於今日截票,消息指,項目連日累收約757票,超額認購約6.5倍。

是次推售將設大手客時段,其中B1組買家可購入1伙2房連儲物室單位或購買2伙單位;餘下的單位將撥予B2組,每位買家最多可購買2伙。今批單位全數位於33座,折實售價599.5萬元,每人限買2伙。

此外,系內九肚新盤雲端昨以招標方式沽出2號洋房,面積3727方呎,連371方呎花園、112方呎平台及828方呎天台,以1.628億元成交,呎價約43681元,成交價及呎價 同創項目新高紀錄。

同系九龍站天璽昨亦錄成交,據成交記錄冊顯示,天鑽璽85樓D室,面積1422方呎,以9229.7萬元成交,呎價約64906元。至於筲箕灣形薈亦錄成交,據成交記錄冊顯示,為1A座29樓D室,面積889方呎,以2750.65萬元易手,呎價約30941元。

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