御半山累收2000票 原價加推98伙應市
2018年05月07日03:00
示範單位睇樓人流絡繹不絕,場內人頭湧湧。

【星島日報報道】新盤主導大市,其中新地發展的屯門御半山日前開價後,示範單位屢現排隊人龍,吸引不少年輕夫婦及家庭客頻頻出動,場內連錄人流,發展商隨即打鐵趁熱,於昨日原價加推98伙應市,折實平均呎價約1.57萬元,最快周內開售,消息指,昨日累收約2000票,錄超額認購約8.3倍。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山於昨日以原價加推98伙,定價介乎657.85萬至1059.51萬元,平均呎價19881元,扣除最高優惠,折實售價由519.7萬至837.0萬元,折實平均呎價15706元。

就今批單位折實平均呎價,於首張價單比較,今張價單折實平均呎價1.57萬元,較首張價單約1.52萬元,高出約3%,惟由於兩批單位戶型及樓層等不盡相同,因此未必適合直接比較。

她指出,新一批單位面積由312至468方呎,提供1至2房,當中更首度推出2房連儲物室單位。在各戶型比例中,1房單位佔約47%,而2房單位佔約53%,戶型分布平均。

她表示,該項目銷售安排料於周初公布,最快可望於周末首輪銷售,但未確定推售數量,料將設大手客時段,但未確實每人最多可購伙數。

項目昨首開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位予公眾參觀,旋即吸引一眾睇樓客。就現場所見,睇樓人流絡繹不絕,場內人頭湧湧,屢現排隊人龍,當中以家庭客及年輕夫婦為主,亦有一家大細及外籍人士專程前往參觀;而港鐵站外及商場一帶不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會。

發展商亦加派人手維持秩序,睇樓客普遍需等候數分鐘,才可在工作人員安排下進入展銷廳參觀示範單位,現場井然有序,氣氛熱鬧,可見項目連日來吸引各路客源。

市場消息指,項目收票市場反應理想,截至昨晚7時,於兩日來累收逾2000票,超額認購約8.3倍,當中入票入市不乏早前亦有入票同區新盤的向隅客。

參觀者有不少外區客,心儀該盤價格與市區有一定折讓。居於青衣的林先生,希望購入約700萬元2房戶,以幫已婚的兒子置業,預算為他付300萬首期,心儀屯門區樓價較低,同樣價錢在市區只可買一房,屯門可買2房,可享更舒適的居住環境。另外,從事金融業的林先生與未婚妻,兩人將合力以600萬上車,表示不用家人資助。

代理表示,項目以貼市價出擊,入場價吸引,加上鄰近一帶近年未有全新盤供應,區內已累積一定購買力。該盤首輪發售以用家為主,入票人士以新界西北區為主佔七成半,九龍區佔兩成,港島區佔不足一成。登記人士中有七成為用家,亦吸引投資者看好區內未來發展潛力而入市,比例佔三成;整體登記中有約四至五成為年輕客。

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