用家連環追價 第一城兩房首破600萬
2018年05月01日03:00
用家積極追價入市,二手市場紛錄新高成交。

【星島日報報道】樓市破頂潮一浪接一浪,惟用家依然積極追價入市,將造價進一步推高,其中沙田第一城19座高層2房戶,作價610萬元易手,刷新屋苑同類新高紀錄;此外,藍田滙景花園頂層連天台特色戶,以每方呎17427元售出,創屋苑呎價新高。

美聯助理區域經理翁凱傑指出,沙田第一城19座高層C室,面積327方呎,2房間隔,坐享開揚商場景,作價610萬元易手,呎價約18654元,屬屋苑2房單位成交價首破600萬元。新買家為外區換樓客,而同類放盤約有10多伙,叫價差幅較大、介乎550萬至654萬元。

中原高級分行經理李錦輝透露,藍田滙景花園14座頂層連天台單位,面積614方呎,3房望內園景,以1070萬元沽出,呎價17427元,創屋苑呎價新高。

新買家為首置客,來自同區分支家庭,而同類放盤僅餘數伙,叫價與是次成交價相若,李氏預期,該新高成交浮現後,對屋苑放盤叫價將造成一定推動壓力。

中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳日出康城緻藍天5座高層LD室,面積680方呎,作價1030萬元易手,呎價15147元,創屋苑呎價新高。

美聯營業經理林志堅表示,將軍澳南豐廣場6座高層H室,面積454方呎,兩房間隔,獲2組客洽購,以710萬元成交,創同類成交價新高,呎價15639元,新買家為上車客。

中原區域營業經理梁岳宏指出,青衣公屋長安邨安江樓高層12室,面積529方呎,3房間隔,望少海景,(以居二市場價386萬元成交,呎價約7297元,售價及呎價料同創青衣區居二市場新高。上址屬罕有放盤,現時市場僅有1伙同類放盤,叫價420萬元。

祥益高級區域經理黃慶德稱,屯門兆禧苑B座高層12室,面積338方呎,1房間隔,以自由市場價445萬元成交,呎價約13166元,不但創屋苑呎價新高,同時亦貴絕屯門區內居屋,新買家為外區上車客。

世紀21首選董事溫略丹指出,堅尼地城嘉輝花園B座高層07室,面積262方呎,1房間隔,以555萬元易主,呎價21183元,呎價創同類新高。

中原市務經理王家駒表示,粉嶺逸峯2座中層C室,面積477方呎,兩房連儲物室間隔,以671.5萬元承接,呎價14078元,創同類呎價新高,據悉,新買家為上車客。

利嘉閣分區經理黃永全透露,元朗尚城5座高層C室,面積約757方呎,為3房套連士多房間隔,獲首置客以730萬元承接,創屋苑同類造價新高,呎價約9643元。

中原高級分行經理施長達透露,北角健威花園D座低層4室連平台特色戶,面積446方呎,2房間隔,附設有特色平台,以775萬元成交,呎價17377元,創屋苑成交價新高,新買家為換樓客。

此外。據中原數據顯示,十大屋苑上月共錄263宗成交,按月下挫約1成,而樓價升勢持續,除鴨脷洲海怡半島呎價表現持平外,其餘9個指標屋苑呎價均創新高。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月一手市場未有全新盤推售,銷售貨尾為主,令購買力流向二手市場,帶旺二手交投氣氛。

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