嘉湖呎價近1.2萬創新高
2018年04月09日03:00
百大屋苑交投按周跌40%,惟市場連錄高價成交。

【星島日報報道】近日中美貿易戰升溫,股票市場波動,二手樓市受壓,屋苑成交量回落逾40%,惟市場頻錄高價成交,天水圍嘉湖山莊美湖居高層戶,以呎價11927元易手,創屋苑標準戶呎價新高。

中原副區域營業經理馬斯力表示,嘉湖山莊美湖居1座高層E室,面積441方呎,減價4萬元後,獲「80後」上車客以526萬元承接,呎價11927元,創屋苑標準戶呎價新高。上月,樂湖居9座高層一對相連戶以1096萬元易手,呎價逾1.2萬元,為屋苑新高。

港置市務經理郭弘璣表示,將軍澳廣場5座低層F室,實用面積545方呎,向東南望河景,原業主最初開價890萬元,放盤3個月後獲首置客洽購,業主減價6萬元,終以884萬元易手,實用呎價16220元,造價及呎價同創屋苑同類新高,原業主於2003年7月以187萬元購入上述單位,帳面獲利697萬元,升值約3.73倍。

港置助理分區董事劉浩勤表示,同區蔚藍灣畔2座中層C室,面積745方呎,減價62萬元後,以1318萬元成交,呎價17691元,成交價創同類單位新高。

中原分區營業經理胡耀祖指,馬鞍山新港城D座高層7室,面積321方呎,獲用家以595萬元承接,呎價18536元,創屋苑同類呎價新高。

美聯高級營業經理陳少鴻,同區居屋錦英苑A座高層10室,面積401方呎,以520萬元連地價易手,呎價達12968元,呎價創屋苑新高。

市場消息指,大圍金獅花園金富閣中層6室,面積336方呎,以540萬元易手,呎價16071元,樓價創屋苑新高。

中原余震楠表示,沙田好運中心C1座中層F室,面積334方呎,叫價530萬元,其後反價3萬元,終獲用家追價至533萬元成交,呎價約15958元。

美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃灣愉景新城7座中高層B室,面積485方呎,獲區內客以710萬元承接,呎價14639元,成交價創屋苑同類型新高。

中原首席分區經理楊文傑表示,鰂魚涌南豐新邨12座中層D室,面積516方呎,減價2萬元後,以848萬元成交,呎價16434元,創屋苑同類呎價新高。

綜合市場消息指,過去2日百大屋苑錄約14宗買賣,按周回落逾4成。

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