貿易戰下港樓照爆升 嘉湖住宅車位價再破頂 | 香港樓市2018
2018年04月09日13:45

在中美貿易戰之下,香港樓市一樣爆升,成交價繼續破頂。天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層F室,實用面積441方呎,叫價530萬元,剛以526萬元售出,呎價高達11,927元,再創屋苑標準戶呎價歷史新高。

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天水圍嘉湖山莊不只是住宅單位,車位價亦再破頂。麗湖居一個單號車位剛以146萬元成功易手,打破翠湖居一個地庫單號車位145萬元舊紀錄,再創屋苑車位新高。賣方去年2月以93.8萬元買入收租,月租2,500元,現成功沽貨,賬面獲利52.2萬元,14個月搶貴56%。

另外,屋苑樂湖居9座高層一對相連戶上月作價共1,096萬元易手,呎價逾1.2萬元。新買家為「80後」上車客。

馬鞍山新港城呎價新高

馬鞍山新港城D座高層7室,實用面積321呎兩房間隔,以595萬元成交,呎價18,536元,打破屋苑於本月初錄得的每呎18,182元舊紀錄。賣方2014年4月以347萬元買入單位,賬面獲利248萬元,升值71%。

愉景新城兩房首破700萬

荃灣愉景新城兩房戶首度升破700萬。單位為7座高層B室,實用面積485方呎,上月底放盤叫價700萬元,近日成功反價12萬至712萬元易手,呎價14,680元,樓價創屋苑兩房新高。賣方2003年僅以「沙士價」135萬元買入,持貨15年賬面獲利577萬元,升值4.3倍。

十大藍籌屋苑首季二手成交額新高

據物業代理提供的數據顯示,2018年首季全港十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得835宗,總值64.86億港元,較2017年第4季的691宗及52.24億元,分別上升20.8%及24.1%。

十大屋苑中,今年第1季嘉湖山莊錄得最多買賣登記,共有184宗,總值9.41億元。其次是美孚新邨,錄128宗,總值10.79億元。沙田第一城以122宗登記排第3位,總值6.68億元。

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