屋苑頻錄雙破頂成交 上車換樓客紛承接
2018年04月08日03:00
■樓市交投持續理想,用家積極入市。

【星島日報報道】(星島日報報道)中美貿易戰持續升溫,惟本港樓市未受影響,仍表現理想,上車及換樓客積極入市,當中更出現多客搶一盤及新高成交個案,其中,將軍澳維景灣畔及馬鞍山海典居分別錄得同類雙破頂成交;此外,粉嶺名都錄5組客搶一盤個案,2房單位終以468萬元沽出。

美聯助理聯席董事張栢華透露,馬鞍山海典居5座中層B室,面積1066方呎,3房間隔,以1698萬元成交,呎價15929元,創屋苑分層戶呎價及造價新高。

港置助理分區董事劉浩勤指出,將軍澳維景灣畔3座低層B室,面積398方呎,1房間隔,獲上車客以668萬元承接,呎價16688元,創同類造價及呎價新高。

利嘉閣市務經理郭敏輝稱,粉嶺名都4座低層H室,約376方呎2房戶,錄5組客競逐,最終獲1組上車客追價10萬元以468萬元成交,呎價約12447元,低市價約5%。

中原副分區營業經理簡偉雄透露,元朗YOHO Town 6座高層B室,面積637方呎,3房望山景,以950萬元易手,呎價14914元,創屋苑分層戶成交價新高。簡氏續指,買家為換樓客,現時上址放盤僅餘2伙,叫價980萬元起。

美聯高級營業經理梁榮貴稱,馬鞍山新港城5期海濤居3座中層D室,面積654方呎,3房望海景,作價1018萬元成交,呎價15566元,創同類成交價新高。

中原分行經理雷澤麟表示,長沙灣薈悅高層C室,面積356方呎,以628萬元易手,呎價17640元,創屋苑呎價及成交價新高。雷氏續指,買家為上車客,現時同類放盤僅有3伙,平均呎價約17611元。

美聯營業經理林志堅指出,將軍澳景明苑C座中層5室,面積401方呎,2房間隔,以505萬元成交,呎價12594元,創屋苑呎價新高,買家為上車客。

利嘉閣聯席董事黃定坤透露,東涌水藍.天岸3座中層B室,約568方呎,2房望海景,以812萬元沽出,呎價約14296元。

美聯助理區域經理翁凱指出,沙田第一城24座中層B室,447方呎以745萬元成交,呎價16666元,買家為同區換樓客。

祥益區域董事林偉光表示,屯門大興花園2期2座高層C室,面積447方呎,以501萬元成交,呎價11208元。

中原分行經理鄺詠倫透露,鰂魚涌太古城啟天閣中層B室,面積787方呎,3房望市景,以約1600萬元連約成交,呎價約20330元。

美聯分行助理區域經理黃遠基指出,牛頭角淘大花園H座高層05室,面積391方呎,2房間隔,獲區內上車客以約643萬元成交,呎價約16445元。

世紀21奇豐程子健指出,馬鞍山中心3座高層C室,面積375方呎,以638萬元成交,呎價17013元,創同類造價新高。

利嘉閣助理分區經理陳維進表示,紅磡都會軒1座高層16室,面積約470方呎,1房改2房間隔,業主原叫價860萬元,及後成功反價20萬元,以880萬元沽出,呎價約18723元,買家為上車客。

祥益高級營運經理林英傑稱,屯門翠寧花園6座低層F室,面積484方呎,2房間隔,獲區內首置客以自由市場價445萬元承接,呎價9194元。

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