股市下挫 睇樓成交稍回軟
2018年03月06日03:00
在股市下挫,二手睇樓及成交量現回軟。

【星島日報報道】股市下跌,以及貿易戰將爆發的陰霾下,個別投資者入市態度轉趨謹慎,部分屋苑業主議價空間亦見擴闊。有業內人士認為,因市場存有隱憂,部分投資者暫緩睇樓及入市決定,短期內促使睇樓量及成交量回落。

在股市下跌的陰霾下,美聯住宅部行政總裁布少明表示,投資客對股票市場較為敏感,相信未來數日股市若繼續下跌,將對投資客帶來一定影響,而今天亦留意到有個別屋苑放盤業主,叫價稍微鬆動,由過往叫價企硬,到願意提供1%至2%議價。

Q房網香港董事總經理陳坤興稱,股市下滑,確實有部分投資者暫緩睇樓及入市決定,轉趨審慎,睇樓量初見回落,假如股市跌幅擴大,更有機會促使成交量下跌,始終股市升跌,與樓市關係直接,不排除有財政實力稍差的業主,為求盡快沽貨,願意減價發售。

至於受不少投資者青睞的九龍站,中原高級分區聯席董事余祥稱,近日投資者入市態度轉趨保守,睇樓量已見回落,但由於業主暫未願意降價求售,呈買賣兩閒的局面。中原高級分行經理黃新利透露,市場上有小部分投資者,原打算於西半山一帶,以一千多萬元購入分層戶作放租投資,但面對近期股市波動,經濟環境不明朗,亦決定靜觀後市發展,暫緩入市步伐。

港置助理分區董事劉浩勤亦表示,將軍澳區議價空間有所增加,區內新盤Capri 早前錄大額減價成交個案,其中9座高層A室單位,面積822方呎,原叫價1800萬元,其後減300多萬元,終以1478萬元成交,因原業主持有物業不足三年,是次沽出更需繳付一成額外印花稅。

面對股市下滑,投資客雖然銳減,但二手仍續錄高價交投。

市場指,將軍澳南豐廣場2座高層B室,面積778方呎,為銀主盤,剛以1000萬元成交,呎價12853元,創屋苑總價新高。

據土地註冊處資料,馬鞍山公屋恒安邨恒海樓,高層20室,面積489方呎,上月以498萬元(綠表價)轉手,呎價10184元,成為馬鞍山歷來樓價最貴的公屋王,亦同打入全港最貴公屋第五位。

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