地監局:購海外盤應聘持牌代理
2018年02月28日03:00
地監局梁永祥表示, 左二為韓婉萍、右一為梁德麗、左一為王頌恩。

【星島日報報道】地監局今年將重點放於處理境外樓花銷售及打擊洗錢活動;近年愈來愈多港人投資海外物業,亦有部分因購入樓盤貨不對辦而受到損失,地監局主席梁永祥表示,境外樓花屬「好棘手」問題,因為屬海外物業,不受香港條例監管,故未能作出檢控,新指引列明代理要留意事項,同時提醒消費者、要聘用本港或當地持牌地產代理。若港人需購買海外物業,可向當地專業人士查詢,或向當地律師查詢專業意見,強調消費者要做好個人風險評估,以免蒙受損失。

該局規管及法律總監梁德麗表示,局方早前推出五大指引,監管持牌代理在銷售海外樓盤時必須遵守的規定,包括發出的宣傳物品必須準確及完整等,以確保買家置業時受到保障,若代理違規將會面對紀律處分,包括譴責及罰款等,最嚴重甚至會遭到吊銷牌照。另外,新例預計將於4月1日生效。

至於早前發出的新執業通告,為業界提供有關反洗錢及反恐怖分子資金籌集的一般背景資料及實務導引,該局行政總裁韓婉萍表示,新例將於3月1日生效,指代理應盡責審查,了解資金來源、核實客人身分等,如有任何懷疑應中止買賣情況及向聯合財富情報組舉報。另外,局方亦會舉辦不同類型的專業講座予業界及消費者參加,藉以教育消費者及代理。

此外,據該局統計,截止2月22日,持牌代理有約38527人,較去年12月多255人。另外,該局去年於巡查期間發現76宗違規個案,當中於一手樓盤銷售處發現27宗違規個案,當中包括一宗打架個案。去年亦有19名地產代理被撤銷牌照及暫時吊銷28個牌照。

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