安達臣道地皮估值逾22億
2017年12月16日03:00

【星島日報報道】(星島日報報道)政府今季推出的地皮傾重九龍區,其中觀塘安達臣道對出地皮,率先獲不少財團表興趣,業內人士認為,項目坐擁地理優勢,發展潛力大,最高市場估值逾22億元,樓面呎價約8500元。

今季推出的觀塘安達臣道對出地皮,前身為觀塘安達臣道石礦場,由嘉華國際於60年代投得,至今年交還政府。事實上,政府部署釋放該區用地超過10年,地盤鄰近安達邨,料一邊單位可享山景,另一邊可享開揚市景,佔地約5.7萬方呎,可建樓面逾25.9萬方呎,市場估值逾22億元,每方呎地價約8500元。招標日期為今月22日(下周五),截標日期2018年下月19日。

嘉華國際香港地產總經理溫偉明表示,該項目位處市區地段,惟現時市區一地難求,因此集團亦會積極考慮入標;對於該集團於區內有深厚感情,溫氏指集團對標價亦要仔細計數,再決定標價。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,料入標財團以中大型發展商為主,而未來合組財團競投會是新趨勢,當中包括中資財團,有助分攤發展風險,估計項目樓面地價約每呎8500至9500元,估值約22億至25億元,總投資額可達40億元。

林浩文表示,地皮成交價會是該新區的指標,亦對該區未來地價有指標作用,相信部分有「情意結」的發展商也會入標。

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