西鐵屋苑交投按月跌4%
2017年09月01日03:00

【星島日報報道】祥益地產執行董事謝澤銘表示,據土地註冊處資料,8月西鐵沿線十大屋苑,截至周三(30日),暫沽出65伙,料全月成交量約70宗,按月下滑4%,成交量連續四個月下跌,而呎價方面,最新平均呎價為10604元,按月微升約0.26%。

他再指,現時西鐵沿線物業正處於鞏固期,在市場成交量不斷減少下,業主並沒有因此而下調價格,雖然呎價僅上升0.26%,但可證明買家入市意欲開始有增強的趨勢,而且價格有上調的情況。而各屋苑中,以疊茵庭樓價升幅最為顯著,8月呎價為10744元,較7月的9510元,上升約13%。

至於呎價尚未回升的西鐵沿線物業,謝氏指出,亦有不俗的上升空間,以兆康苑及屯門市廣場為例,目前仍未突破高位,現時兆康苑呎價分別是8738元,而屯門市廣場呎價則為12037元,離高位尚有距離,同時亦相信,在未來在一及兩個月內,西鐵沿線物業應處於鞏固期,成交量較慢行,但是在大量剛性需求之下,長遠對西鐵物業樓價影響不大。

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