愉翠765萬膺新界居屋王
2017年08月10日03:00
沙田居屋愉翠苑高層戶,以765萬元(自由市場價)易手,成交價創新界居屋新高。

【星島日報報道】樓市氣氛續向好,部分屋苑再錄高價交投,而高價效應繼續延伸至居屋市場,其中沙田愉翠苑高層戶,剛以765萬元(自由市場價)沽出,呎價11769元,成交價屬新界區已補價居屋新高。

中原市務經理關煜裕表示,沙田居屋愉翠苑A座高層2室,面積650方呎,3房間隔,望開揚景,獲用家以765萬元(自由市場價)承接,成交價創新界已補價居屋紀錄,膺新界居屋王,呎價則為11769元。

原業主於11年以359萬元(已補地價)購入,獲利406萬元,升值約1.13倍;此外,關氏再指,在上述單位易手後,目前該盤沒有已補地價的單位放售。

資料顯示,對上一次新界居屋成交價紀錄,同樣由愉翠苑所創,為R座中層6室,於今年4月以760萬元(自由市場價)成交,目前較舊紀錄再推高5萬元。

世紀21奇豐分行助理經理陳桂新表示,粉嶺公屋華明邨信明樓中層30室,面積443方呎,屬銀主盤,6月底以200萬元(未補地價)成交,但遭買家撻訂,單位重新以200萬元放盤,並於零議價下成交,呎價4515元,為近年罕見的綠表公屋撻訂成交個案。

據悉,為青衣長安邨安海樓高層戶,於15年獲買家撻訂後,再度出現有關個案。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田濱景花園5座高層C室,面積384方呎,2房間隔,向東北望馬場景,獲用家以595萬元承接,呎價15495元,呎價創屋苑新高,造價亦為屋苑同類新高。

至於私樓方面,港置分區董事黃慶龍表示,大角嘴浪澄灣5座中層A室,面積816方呎,3房間隔,享海景,獲外區換樓客以1680萬元承接,呎價20588元。原業主於14年4月以1290萬元購入,SSD期剛滿即沽貨,帳面獲利390萬元。

利嘉閣聯席董事彭嘉豪透露,馬鞍山海栢花園3座低層E室,面積434方呎,2房間隔,望內園景。業主開價550萬元,獲用家以零議價下承接,呎價12673元,屬市價成交。

祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場8座低層J室,面積351方呎,2房間隔,望市景,獲區內首置客以392萬元承接,呎價11168元。

祥益地產營業董事胡志偉表示,屯門雅麗花園高層A室,面積808方呎,3房設計,近日獲一名區內客垂青,以585萬元購入,呎價為7240元。

世紀21物業(荃灣)市務推廣經理宋曉軍表示,荃灣環宇海灣7座高層D室,望開揚市景,以648萬元沽出,呎價13416元。據了解,原業主於2014年6月一手購入上述物業,當時作價538萬元,持貨至今沽售,帳面獲利110萬元。

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