豐寓突擊開價 每呎15971元搶灘
2017年08月03日03:00
豐資源周世雄表示,豐寓首批價格吸引,為「豐裕幸福價」。旁為白敦六。

【星島日報報道】多個單幢式新盤緊接推出,其中葵涌豐寓昨日開價,首批55伙,最高享「折上折」11.65%樓價優惠,項目以折實平均呎價15971元起步,入場單位為1房戶,折實價約314萬元,而1個連傢俬單位折實呎價達17637元,料創同區新高。業內人士則指,項目以貼市價開價,料對用家及吸投資者均具吸引力。

由添宙持有、豐資源負責策劃及銷售的葵涌豐寓,銷售步伐正提速前進,項目昨開價,首批涉及55伙,豐資源營運董事周世雄表示,首張價單包括開放式、1至2房戶,面積由222至398方呎,定價由356.4萬至750.3萬元,呎價由15840至19963元,售價參考同區一二手成交,形容價格吸引,為「豐裕幸福價」,價單中共有44伙低於500萬元,佔首批八成,強調助市民上車。

他又指,項目昨開放示範單位予公眾參觀及即日收票,最快下周開售,對近日多個單幢式樓盤推出,他認為市場對細單位需求依然強勁,加上項目戶型實用,呎價有競爭力,故對銷情有信心。

據價單顯示,首批主打1房戶,約32伙,開放式則有21伙,其餘為2房戶,平均呎價18077元,折實平均呎價15971元。入場單位為7樓E室,面積225方呎,1房間隔,定價約356.4萬元,折實售價314.9萬元,折實呎價13996元。其中呎價最高為8樓C室,面積244方呎,為連家具出售的開放式戶,定價487.1萬元,呎價達19963元,折實後亦達17637元,料創同區新高。項目昨首日收逾百票。

發展商提供5種付款及按揭計畫,最高可享11.65%。另外,是次銷售料會設大手客及員工優先時段,其中合資格員工更可獲樓價4%折扣。

對比同區二手樓盤,以一街之隔的葵涌廣場為例,成交呎價約14564元,是次開價高近一成,惟該盤樓齡約27年。同區樓齡較新,只有10年的雍雅軒,成交呎價約12105元,項目亦高約三成。

中原亞太區副主席陳永傑表示,葵涌新盤供應缺乏,區內已累積一定購買力,若對比同區舊樓,近日成交呎價亦近1.2萬至1.5萬元,是次開價屬「起動價」,相信入票反應埋想。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目貼市價開價,預料落成後呎租可逾55元,租金回報逾4厘,能力吸投資客。

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