三大新盤紛上馬 料提供逾3000伙
2017年07月19日03:00
長實旗下將軍澳日出康城第8期獲批圖則,總樓面逾百萬方呎。

【星島日報報道】大型新盤項目連環上馬,屋宇署昨公布5月批出建築圖則,當中以3個大型項目最矚目,共涉240萬方呎樓面,料可建逾3000伙,料成區內供應重點;包括長實將軍澳日出康城第8期,獲批建3幢分層住宅,總樓面逾百萬方呎;以及會德豐觀塘茜發道對出地皮,獲批建8座分層住宅;另高銀集團何文田常盛街項目,亦獲批建6座分層住宅。

屋宇署公布,該署於5月批出11份建築圖則,其中發展規模最大為長實將軍澳日出康城第8期,獲批建3幢分層住宅,樓高51至58層(在兩層基座之上),住宅樓面逾104.3萬方呎,另有約3.3萬方呎商業樓面。長實於15年10月投得該地,當時發展商稱投資額高達100億元,涉約1430伙,料項目有八成單位可享海景。

會德豐旗下觀塘茜發道對出地皮,發展商去年11月才以63.88億元投得,相隔僅半年,旋即於5月獲批建8幢15至23層高住宅,涉及74.5萬方呎。據發展商當時指,項目估計有六至七成單位可享維港海景,主打2至3房,配合年輕家庭及換樓家庭需要,可提供逾1000伙。

該地皮原為茶果嶺高嶺土礦場,屬首幅釋出的住宅地,隨着東九一帶多幅地皮以高價批出,區內樓價亦持續上升,該項目鄰近的麗港城,最近個別單位的成交價高達近2000萬元。

另外,由高銀金融發展的何文田常盛街豪宅項目(前汽車扣留中心地皮),亦獲批建6幢17至26層高住宅,涉及58.6萬方呎樓面。發展商於去年3月以63.8億元投得,屬該集團首次投得的住宅地。該區為近年的新盤供應重鎮,鄰近嘉里旗下皓畋及會德豐發展的ONE HOMANTIN等,料成區內下一個矚目新盤,料可建約900伙。

雖有多個大型項目批出圖則,惟若單計動工量計算,屋宇署資料顯示,5月私宅動工量錄662伙,較4月的910伙,按月減少約27.3%,以單月計屬逾2年低位。但若以今年首5個月計算,累積動工量已突破1萬伙,首5個月動工單位共10476伙,較去年同期增加約7.9%。

該署資料亦顯示,5月份落成單位1012伙,按月減少約5.1%,今年首5個月累錄6588伙,較去年同期增加約38%。

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