嘉湖車位單日「兩破頂」
2017年06月28日03:00
近期,各大屋苑車位頻創新高價成交。其中嘉湖山莊更單日兩度破頂,最新造價105萬元。

【星島日報報道】市場造好,令入場門檻較低的車位,紛獲追捧屢創新高,昨日共錄3宗車位破頂成交,其中嘉湖山莊更單日兩度破頂,最新造價105萬元,而觀塘麗港城雙號車位亦創屋苑新高價成交,業界人士指近月車位價格及租金均普遍上升。

祥益高級營業經理蕭嘉偉表示,景湖居單號車位,昨獲外區投資者以105萬元購入,創屋苑車位價新高,原業主2011年以37萬元購入,持貨約6年,帳面賺68萬元,升值近1.8倍。

同日,嘉湖山莊另一車位同樣破頂,中原分區營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居雙號車位,以102.8萬元成交,創屋苑車位新高價,打破本月中102萬元紀錄。原業主於1996年5月以42萬元購入,帳面獲利60.8萬元,期內升值1.4倍。該屋苑車位平均月租大約2800元,料租金回報率約3.3厘。

今年以來,嘉湖山莊車位租金及售價均持續上升,今年初成交價約88萬元,至今升幅接近17%。租金方面,年初時月租約2200元,個別車位月租甚至高達3000元,升幅約36%。

美聯助理區域經理吳紹輝表示,觀塘麗港城2期雙號車位,以220萬元易手,打破今年3月208萬元紀錄,創全屋苑新高。原業主於2005年以20萬元購入,帳面獲利200萬元或10倍。

他又指由於屋苑4伙人爭1個車位,加上日前附近商場取消月租計畫,令屋苑車位求過於供,屢以高價成交,大部分亦均為自用為主。

中原分區營業經理洪金興表示,區內車位租金持續上升,由今年初3300至4100元,升至3700至4300元,升幅接近12%。

香港置業香港區董事屠淑明表示,近月車位價格及租金均普遍上升,尤其是價格升幅更為明顯,升幅約5至10%,市場上車位普遍求過於供,特別是個別大型屋苑,由於近年經濟向好,不少住戶均擁有兩台或以上車輛,屋苑車位比例低,加上放盤不多,故令部分屋苑車位價格屢創新高。

另外,近日樓市向上,不論一手或二手盤價格同樣上升,相反車位價格門檻較低,故吸引投資者轉戰車位市場。

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