維景1764萬雙破頂 太古每呎1.73萬易手
2017年06月06日03:00
部分新盤向隅客回流二手市場,令問盤量回升,亦令市場連錄新高價。

【星島日報報道】新盤氣氛稍回軟,部分向隅客回流二手市場,造就多個藍籌屋苑睇樓、問盤量同時上升,業主叫價依然進取,推動各區紛錄新高成交;其中將軍澳維景灣畔1座高層自製相連樓王,以1764萬元成交,呎價17294元,造價及呎價均創屋苑新高。鰂魚涌太古城2房戶,僅輕微議價2%,以900萬元沽售,每呎1.73萬元,造價為同類新高。

近日市場焦點,漸由一手轉移至二手市場,利嘉閣總裁廖偉強表示,部分新盤向隅客回流二手市場,令二手傳統優質屋苑問盤及睇樓量略為回升,並預期未來兩周的二手成交量會微增。由於整體大市氣氛向好,業主叫價依然進取,預期二手價升勢會持續,傳統屋苑二手樓價與一手價格將愈見貼近。

港置行政總裁李志成表示,一手大型新盤搶佔二手客源,即使近期部分一手向隅客回流二手,但礙於二手放盤量少,客戶選擇不多,而業主叫價高踞不下,料短期內二手成交量依然維持低位,成交價則持續高位水平。

中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳維景灣畔1座高層C及D室,面積共1020方呎,擁正南全海景,剛以1764萬元易手,呎價17294元,造價及呎價均創屋苑新高。

原業主於11年4月以1000萬元買入,帳面獲利764萬元,升值1.3倍。

美聯首席營業高級經理吳肇基指,鰂魚涌太古城盧山閣中層H室,面積518方呎,2房間隔,新近以900萬元成交,呎價17375元,成交價創同類分層新高。

天水圍嘉湖山莊錄高價成交,土地註冊處資料顯示,景湖居12座高層B室,面積630方呎,在4月底以583萬元成交,呎價9254元,成交價創屋苑標準戶新高。

美聯助理聯席董事袁佩雲表示,葵芳新葵芳花園C座高層6室,面積408方呎,2房間隔,獲用家593萬元承接,呎價14534元,造價及呎價均創屋苑新高。

中原副分區營業經理黃家樂表示,馬鞍山銀湖.天峰8座高層F室,面積541方呎,2房間隔,原叫價800萬元,兩星期內減價20萬元,以780萬元易手,呎價14418元,成交價創同類新高。

利嘉閣高級分區經理鄭運就透露,奧海城栢景灣6座高層G室,面積466方呎,2房間隔,外望部分鯉魚門海景,以950萬元成交,呎價20386元,呎價創同類新高。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨3期百老滙街63號中層D室,面積657方呎,3房間隔,獲用家以799.5萬元承接,呎價12169元。

中原副分區營業經理陳國威表示,屯門市廣場2座高層E室,面積325方呎,2房間隔,以440萬元成交,呎價13538元。買家為上車客。

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