落馬洲新田購物城7月交場 呎租67至107元
2017年05月23日14:13
黃定光不認同購物城是搞水貨城。

【星島日報報道】佔地42萬平方呎的落馬洲新田購物城正在趕工,有214個鋪位,由組合屋構建而成。負責籌劃項目的民建聯議員黃定光表示,現時正在招租,初步有八成鋪位已簽意向書,但仍未落實簽約,現時工程已完成一半,目標七月交場,再由商戶安裝冷氣和簡單裝修就可開業。其中五成是香港品牌,三成熱門商品,另有兩成餐飲。他說,鋪位由300呎至1000呎,租金由每平方呎由67元至107元,每日由早上10時營業至晚上10時。

黃定光說,初步不傾向有太多藥房賣奶粉和尿片,亦不會有名牌,但會有化妝品、藥品、保健食品、家庭電器、食品和潮流服裝。至於會否變成水貨城,他說當初構思是想分流內地北區太多自由行和水貨客,但如今內地客減少,他不認為錯過最佳時機,但已調整目標每日8000至10000人次,周末逾萬人次中,當中計畫吸引四成是港人,廣東省居民佔三成,兩成為遊客。他不認同是搞水貨城,但不排除有水貨客光顧。

新田購物城附近是皇崗巴士站,步行三分鐘到達,但仍設穿梭巴士方便長者。另外元朗及上水有多條巴士及小巴線到達,而深圳地鐵崗廈站有跨境巴士到達購物城,每程18元。

新田購物城籌備兩年,開幕日期多次押後,黃定光說,項目要經城規會、屋宇署等多個部門審批,尤其地基、排污和鋪電等前期工作相當複雜。他說,地皮原屬新地及恒地,當年與恒地主席李兆基和新地前聯席主席郭炳江商討興建購物城,雙方曾擔心發展商搞水貨城有不好印象,而且發展商原本計畫在該處興建商場,如果購物城由他們經營,又會令人覺得「汁都撈埋,刮得就刮」,最後發展商決定用一元租金租出地皮,為期3年,至2018年。不過商鋪租約2年,至2019年,如果不獲發展商續租地皮,鋪位就無法完成兩年租約。黃定光坦言未傾妥,但相信如果反應不錯,希望發展商會續約。

黃定光指出,項目成立新田購物城基金有限公司透過私人擔保向銀行借貸1.2億元,購物城扣除成本後,盈餘撥捐新田購物城基金會作公益用途。

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