龍頭代理看好後市 料全年樓價升10%
2017年02月27日03:00

【星島日報報道】隨着鴨脷洲地王誕生,加上近月樓市氣氛持續向好,兩大代理行紛對後市抱樂觀態度,估計樓價全年會有約1成升幅,並表明會增加分行及人手,以迎接樓市升浪。

樓市升勢未停,中原集團主席兼總裁施永青,去年底看淡樓市,近日突然轉軚,對市況有180度轉變,他表示,樓價已破頂,估計今年內樓價上升近1成,未來整體升浪更高約2成。

施永青形容,內房財團來港投地,屬於諾曼第登陸,不怕犧牲為爭橋頭堡,出價相當勇猛。他解釋,本港財團投地,往往需要保持約3成利潤,惟中資財團以策略部署作主要考慮,願外借更多資金,獲取更少利潤來決定投資金額。

施永青形容,以前港資逼英資財團為「收租佬」,現時中資財團亦以同樣氣勢,有機會於未來十年,逼使部分港資發展商轉為收租財團。他指出,以往港資財團的創辦人均白手興家,靠努力增取才能脫穎而出,惟現時接手的第二代,往往只因繼承家業,較為被動。

他續稱,現時樓市持續上升,反映政府加辣無效,並指壓抑樓價下跌會導致資產貶值,阻礙樓市健康發展;並建議未來一半新增土地,可加入條款,限定落成後項目僅供本港首置客購買。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,集團亦部署增分行加人手,現時約有380間分行,料年內將升至420間;營業員約5500人,料年內將升至約6000人。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,政府過往屢推辣招,樓價不跌反升,反映人為干預措施無助抑制樓價升勢;現時樓市已處於高位,惟預料升勢持續,全年樓價可望上升10%,升幅集中上半年。

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