香港興業陳秀珍:主打愉景灣旗艦
2014年09月08日00:03
香港興業陳秀珍說,愉景灣乃集團發展旗艦,另位於屯門及九肚項目最快於一六年推出。

(綜合報道)(星島日報報道)近年一直積極參與投地,一三年連取新界兩項發展計畫,香港興業國際集團高級銷售及市務經理陳秀珍接受訪問時指出,愉景灣仍為集團發展旗艦,而位於屯門及九肚項目將於一六年推出,今明兩年主力推愉景灣悅堤及「山頂屋」等,該區發展受惠於政府積極拓展大嶼山,亦帶動外地及投資者等入市。

陳秀珍表示,今年仍主力推出愉景灣項目悅堤,當中,該項目可出售之七十六伙,已成功售出其中六十一伙,涉及交易金額為十四億九千萬元,以該項低密度住宅涉及交易金額較大,每伙動輒要二千萬元至四千萬元計,故形容銷售速度相當快,當中近半為投資者承接,至於項目尚有十五伙待售,亦將有機會部署在第四季推廣再推出。

她又指出,悅堤之花園屋設計布局坐向佳,擁有東南座向,物業方向及景觀屬較佳。至於早前悅堤買家當中,不少入市者更睇準大嶼山發展,包括受惠港珠澳大橋於一六年落成,另外,毗鄰建議中之交椅洲人工島等發展,以及規劃中之機場第三條跑道及北商業區之擴展等計畫支持。

另外,香港興業旗下,於去年新例後推出之津堤共三十五伙,已沽出其中三十四伙,該等單位共套現約六億元,現只剩一伙單位待售。她並稱,該項目新錄得租務表現十分理想,津堤新錄得之中層大單位承租個案中,以月租七萬元獲租出,每呎租金達四十六元,錄得租金回報達四厘四水平。

明年賣樓計畫中,有機會推出包括近愉景灣高球場之山頂屋,項目不需要補地價,提供八萬六千方呎樓面,將計畫分兩期推出,每期料推出約四萬多方呎。另外,集團旗下位於悅堤後方,近津堤為鄰有項目發展中座住宅,規模與津堤差不多,涉及約十八萬方呎傾談補地價中,該項目今年初已批出補地價,料年底前獲再提出補地價金額,若年底前可達成補價協議發展,亦將有機會明年推出市場。

至於該集團有別於一三及一四年度賣地計畫中,分別成功以合夥方式,奪得九肚第56A區項目,以及屯門湖安街項目,其中,於一三年八月中,由香港興業聯同南豐集團,成功以十二億二千萬元,取得該項沙田九肚第五十六A區,沙田市地段第五百六十三號的土地,項目可建樓面約十三萬四千五百多方呎,預計可建住宅單位約五十多伙,另一項在一三年十月,由香港興業牽頭,聯同日資住友林業株式社,以五億五千多萬元,投得一幅位於新界屯門第四十四區之湖安街的屯門市地段第四百九十八號的土地,該項目將發展約為二百多伙住宅。

陳秀珍指出,該兩項分別於一三年取得之兩項發展規劃,兩項目準備在二○一六年推出,她並謂,九肚由多個財團分別取得不同項目發展,將形成新豪宅區,另外,屯門地項目主打發展細戶,但會貫徹生活品味設計,並注入愉景灣特色概念等元素。

另一方面,於二○一一年由香港興業投得之西貢甲邊朗項目,提供一座約三千七百多方呎豪宅盤物業,據指亦將安排作為出售用途。

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