（星島日報報道）近期豪宅市場氣氛好轉，而市場亦憧憬與內地通關在即，發展商更密密內部轉讓旗下新盤單位，新地旗下淺水灣道3號豪宅新盤，近日有6伙售予發展商關連人士，涉資共8.57億，料為發展商內部資產調配及管理部署，屬於內部轉讓安排。 據成交記錄冊顯示，淺水灣道3號豪宅新盤，新近有6伙

（星島日報報道）整體樓市氣氛向好，連帶超級豪宅市場亦屢錄成交，昨天有買家付1.35億辣稅購入深水灣徑8號分層戶，辣稅金額屬今年第二高，事實上，近期市場上不乏豪擲逾億元辣稅入市個案，業內人士指，反映買家看好樓市前景，加快入市。 近期市場上有不少買家連辣稅購入單位，最矚目為九龍倉持有、

（星島日報報道）近期股票市場波動，亦無阻超級豪宅新盤交投，部分豪客不惜以高價兼付辣稅入市。南區深水灣徑8號一個分層戶昨以4.5億易手，每方呎價高見逾10.67萬，打破該項目紀錄之餘，更一舉榮登港島南區分層戶呎價新高紀錄。買家以公司名義入市，需支付相當於樓價30%的巨額辣稅，涉及稅款高

（星島日報報道）發展商重展銷售部署，南豐將軍澳日出康城LP10加推單位，於昨日首度收票，市場消息指，料迅收約百票。 發展商昨上載5號價單，提供179伙，面積634至1205方呎，2至4房間隔，定價1198.7萬至2838.2萬，呎價18907至24602元；提供最高20.5%折扣優

（星島日報報道）今個周末未有全新盤推售，部分購買力回流二手，加上平盤稍增帶動屋苑整體睇樓量按周微升約2%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情持續穩定，限聚措施逐步放寬，經濟活動日漸恢復，發展商紛紛積極推盤，推動整體交投氣氛，加上本周末未有全新一手項目推售，市場注意力回流

（星島日報報道）二手樓價在高位徘徊，惟買家追價意欲、卻受近期股市波動、樓市不明朗因素浮現而受挫，令市場問盤量大減，加劇拉鋸氣氛。本報追蹤25屋苑本月至今及上月同期的二手成交量變化，顯示達八成半屋苑的成交量回落，幅度由11至55%不等，即使備受上車用家追捧的東涌映灣園、九龍灣淘太花園等

（星島日報報道）焦點盤接連出擊，其中，由中洲置業發展的沙田火炭星凱．堤岸，於日前獲批售樓紙，銷售攻勢隨即起動，其示範單位最快可於下周開放，視乎樓書製作進度而定，並率先在下周一首度開放項目展示中心。 中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱，項目的樓書正在製作中，而設於九龍灣商廈的示範單位，要視

（星島日報報道）近年本港房屋需求短缺，元朗隨即有兩個項目申請加密發展，以增加供應。其中，長實早前已完成補地價的元朗錦田北住宅項目，近日向城規會提交新發展方案，大幅增加單位數目至330伙，對比原獲批建的200伙，增建130伙，升幅達65%。另外，米埔錦壆路項目，原獲建71幢洋房，目前申

（星島日報報道）恒地旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨錄成交，為8樓A7室，面積230方呎，開放式間隔，成交價654.093萬，呎價28439元。項目昨加推新一批單位，面積220至260方呎，折實價由593.14萬至819.022萬，折實呎價25860至31617元。 系內啟德TH

（星島日報報道）萬科香港現樓新盤上源開放新示範屋，為25號Premium House（見圖），2707方呎，連971方呎花園及500方呎天台，室內設計靈感源自意大利生活格調，整體布局參照意式當代風格，選材用料上更採用意大利品牌遊艇甲板的胡桃木色調，配合凸顯當地工匠獨特氣派的傢俬擺設，

隨着疫情緩和，本港經濟環境好轉，市場對車位的租賃需求增加，但由於部分屋苑車位供應緊張，而且購入後多作自用，令放租個案不多，連帶叫租價亦水漲船高，除港島區屋苑外，部分新發展區包括啟德、日出康城及荃灣西等屋苑，亦頻錄高價車位租務個案。 在疫情向好下，近期大屋苑車位紛錄高價租務，當中，鰂

恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN至今累售67伙，套現4.9億，平均呎價約29800元；恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝指，首輪買家之中，40歲以下佔54%，與預期相若，反映買家趨年輕化，而50歲以下買家則有66%。 一半買家來自港島，當中九成屬東區客。東區買家有73%選擇即

發展商推盤態度積極，南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，旗下將軍澳日出康城LP10、昨上載5號價單，提供179伙，面積634至1205方呎，屬2至4房，定價1198.7萬至2838.2萬，呎價18907至24602元。提供最高20.5%折扣優惠，折實價953萬至2256.4萬，折實

樓市添不明朗因素，有業主減價出售單位套現，市場錄低市價成交；惟同時亦有買家看好後市，以新高價入市。中原分行經理李百達表示，鰂魚涌太古城廬山閣低層A室，面積475方呎，2房間隔，由於單位外牆滲水需維修，加上原業主擔憂後市急於套現，以800萬售出單位，呎價約16842元，低市價約5%。

第3季新盤交投「大豐收」，發展商紛紛部署下季推售新盤，當中提供逾千伙的大型新盤就至少共4個，料將分段登場，除火炭星凱．堤岸外，其餘項目分布於將軍澳、元朗及啟德等區，力吸各路客源。 下季新盤以將軍澳石角路1號規模最大，項目由九建及捷和合作發展，共1556伙，間隔涵蓋開放式至2房，主打

新一輪新盤開售熱迅即升溫，早於2020年3月申請預售的沙田火炭矚目新盤星凱．堤岸，經過長達1年半的待批階段，至近日終獲批預售樓花同意書，發展商旋即展開銷售步伐，將於短期內登場。整個項目提供達1335伙，設開放式至4房不同戶型，力吸用家及投資客源。 由中洲置業發展的大型新盤星凱．堤岸

公屋物業有價有市，市場再錄大幅獲利個案。富誠地產客戶主任曾遠東指出，黃大仙鳳德邨（見圖）黛鳳樓低層6室，面積442方呎，屬2房間隔，以居二市場價310萬售出，呎價約7013元，屬市價水平。原業主早於2014年以43萬向房委會以一手未補價購入，持貨7年帳面獲利267萬，期間升值約6.2

樓市受不明朗因素籠罩，有個別業主漸首肯減價吸引買家，令市場錄低市價成交；新蒲崗譽．港灣低層戶減價85萬，以995萬沽，低市價近8%；荔枝角美孚新邨低層戶，就減價182萬、至1038萬成交，呎價12241元，低市價約5%。 美聯聯席區域經理黃森傑表示，受股市波動影響，新蒲崗譽．港灣6

昨日中秋假期，新盤市場沽約14伙，其中會德豐地產、信和及嘉華等發展的西九龍維港滙昨錄2宗成交，維港滙III售出2座22樓D室，面積311方呎，採用1房間隔，造價927.22萬，呎價29814元。另樓上的23樓D室，面積同為311方呎，1房設計，以893.27萬沽出，呎價28723元。