（星島日報報道）本港樓價貼近歷史高位，私樓潛在供應備受關注。據運房局最新數據顯示，未來3至4年一手私樓潛在供應約9.6萬伙，按季上升3000伙，並創逾3年以來的新高；同時，第2季新樓落成及施工量均按季回升，尤以施工量表現較突出，共達4300伙，升幅近倍。 據運房局最新數據顯示，截至

（星島日報報道）新盤銷售進入最後直路，何文田芳菲今日首推10伙，項目昨日截票，市場消息指，收約80票，超購約7倍。 協成行何文田新盤芳菲，昨續開放示範單位及最後一日收票，市場消息指，截至下午3時，項目共收約80票，以首輪銷售10伙計，超購約7倍。就項目設於佐敦商廈地下的展銷廳現場所

（星島日報報道）豪宅物業有價有市，再錄大手成交。市場消息指出，南區壽山村道翠峰園單號洋房，面積2528方呎，附設800方呎花園，以1.43億售出，呎價約56566元。據土地註冊處資料顯示，原業主於1999年以2200萬購入，以公司名義持有，於2018年5月起先後向5家財務公司承造樓按

（星島日報報道）運房局昨公布最新私樓供應數據，顯示未來3至4年潛在供應中，中小型單位的角色依然「舉足輕重」，佔整體供應達八成，涉7.7萬伙，按季稍增2.7%。 據運房局發言人指，截至今年6月底，未來潛在供應的9.6萬中，估計當中7.7萬伙為面積少於753方呎中小型單位，佔整體供應八

（星島日報報道）二手交投持續，而且缺乏新盤搶佔市場焦點，不少買家加快入市決定，周末四出覓盤，帶動周末整體屋苑預約睇樓量、按周上升約2%，並連升4周，其中以上車屋苑表現較突出。 市場氣氛持續向好，周末預約睇樓量亦然，在月初經歷輕微下跌後連升4周。近日期缺乏大型新盤開售，亦有助把市場焦

本港土地長期供不應求，Bricks & Mortar Management主席王震宇認為，現時公私營房屋供應比例為七三比，此舉屬土地資源錯配，因一地難求，近期投地市場頻錄高價成交，料發展商以興建豪宅為大方向，中型單位買少見少下，將直接推高樓價，故建議大幅增加私營房屋比例，以解決樓價高

疫市下樓價仍直逼歷史高位，Bricks & Mortar Management主席王震宇認為，樓市短期內仍有上升動力，惟受環球經濟負面因素影響，料最快於今年第2季「見頂」、最遲亦在第3季出現，各類單位中，以承造高成數按揭的中小型單位風險最大。然而，環顧本港私樓供應持續不足，加上現今市

由英皇發展的屯門現樓豪宅盤畔海，加推3幢洋房招標，包括6號洋房，3290方呎；另推7號屋，3348方呎，而8號洋房，3362方呎，3座洋房均為4房3套房設計，天台面積640方呎，同樣設雙車位及泳池。 該盤早前首度以招標形式推出2及3號洋房，其中3號洋房面積4135方呎，以1.308

雖然市況向好，但新盤市場仍錄得買家撻訂離場個案，而本月至今，暫錄得約20宗取消交易個案，當中逾10宗屬撻大訂的個案。 而本月撻大訂個案中，主要來自長沙灣愛海頌，早前就連錄9宗撻大訂個案，據成交記錄冊顯示，該9伙分別於19年10月至去年6月沽出，成交價共約8881萬，單位分布於2、3

疫情回穩下，亦有助新盤拖工進度，而於未來3個月中，就約有6個新盤入伙，該批項目分別於19及20年分段推售，據成交記錄冊顯示，共涉及約3000個單位排隊入伙，而近半數採建築期付款，由於部分樓盤的建期付款，首期僅佔樓價5%，即可「睇到尾」，入伙時才付清餘額，故此吸引不少買家採用，方便調配

新地天水圍Wetland Seasons Bay第1期，最快下周上載樓書、開放示範單位及開價，首批不少於245伙。 新地代理總經理胡致遠表示，項目料最快下周開價、上載樓書及開放示範單位，有機會包括高層及別墅，定價雖未有定案，因應整體市況理想，料較去年推售的同系Wetland Sea

低息環境持續下，本港今年上半年樓市氣氛不俗，美聯住宅部行政總裁布少明表示，預料樓價距離突破歷史高位的日子不遠，一旦樓價破頂後升勢將會提速，估計下半年樓價上升9%，全年則升15%，全年一、二手成交金額亦有望同創紀錄新高，分別達2500億及5800億水平。 一二手成交額同創新高 此外

由恒基兆業地產打造，位於筲箕灣道1號的純住宅項目，昨日（7月28日）正式命名為「THE HOLBORN」。恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝表示︰「Holborn位處倫敦市繁華核心，英尚名宅林立，地段顯赫矜罕，乃優才聚居之地，滿載歷史、藝術、司法與學術等豐富多元文化。除了皇家歌劇院、大英博

最近， 筆者有一位朋友問了我這個問題： 他現時的自住物業是自己十年前買入的， 但最近小朋友出生了， 卻感到地方不夠用， 所以想要換一間大一點的房子。 結果， 我幫他計算過了以後， 卻發現他現時其實不適合換樓， 適合改變成雙租族。 換樓 VS 雙租 將自己現有的物業出售， 然後再購入一個新的物業，

由會德豐及信置等合作發展的長沙灣維港滙II期，於昨日（7月28日）上載銷售安排，落實本周日（8月1日）上午10時開始招標108伙，至8月31日中午12時截標。是次招標主要為1座、2座及5座的單位，招標單位涵蓋3房套至4伙雙套，包括64伙3房1套加多功能房連洗手間、 24伙4房1套加多功能房連洗手間、

疫情持續一年多，加拿大樓市不跌反升，全國平均樓價68.82萬加元（約421萬港元），按年輕微增加39%，雖然期間有波幅，但樓價依然「硬淨」。綜觀加拿大各省各城，平均樓價最高的城市為溫哥華，平均樓價117.5萬加元（約719萬港元），按年增加15%；至於卑詩省（British Columbia）則是平

樓市於今年以來交投不俗，惟對地產代理投訴亦同步增加，據地監局指出，今年上半年接獲192宗投訴，較去年同期增加30%，最常見投訴包括「發出違規廣告」，相關投訴由去年同期的41宗增至69宗，幅度近七成。 地監局主席廖玉玲指出，局於今年上半年接獲192宗投訴，較去年同期增加30%，當中最

恒基發展的鰂魚涌新盤，昨命名為THE HOLBORN，恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，項目提供420伙，間隔多元化，涵蓋開放式至3房，開放式142伙、1房242伙、2房24伙及特色單位12伙。項目預計關鍵日期為2023年4月底。現時設於中環國金中心的示範單位及售樓處將近完工，樓書籌