在市場去向預測，人們往往只將注意力放在爭拗樓價是升還是跌，往往沒有留意到不同板塊的表現根本不一樣，政府和市民大多數都沒有關心究竟「樓市辣招」令到不同板塊出現了甚麼不同的變化？這些不同的變化其實就等於回報和風險不同！在收穫不同的情形之下，社會上的財富分配亦不一致！   香港的樓市辣招雖然表

非住宅雙倍印花稅於今日 (11月26日) 起撤銷，不過舖市首宗成交即見血！ 上述「出血」成交舖位為尖東加連威老道100號港晶中心1樓27號舖，建築面積約400方呎，原業主叫價800萬元，放盤頗長時間，一減再減，最終於今早以398萬元沽出。不過，原業主於2016年4月以650萬元買入上址，持貨4年轉手

新一份《施政報告》中，於房策上着墨不多，而且當中所提出的住宅新供應，均以中長期為主，短期供應仍未解決，消息公布後，多家發展商均表示，新盤將按本身部署推盤，同時，有發展商新增按揭優惠吸客。至於二手氣氛因疫情加劇，市場減價盤源呈增加之勢、議價空間亦稍為漸放寬。 《施政報告》中未有對房策

土地註冊處資料顯示，消毒用品品牌威露士、母公司威萊集團創辦人左大維增購馬鞍山新盤峻源（見圖）車位，土地註冊處資料顯示，中信泰富發展的峻源B1層6個車位，於本月16日共以1553萬易手，每個成交價介乎253萬至263萬，買家為左大維（CHO TAI WAI DAVID）。資料顯示，左大

多個新盤於《施政報告》公布後連環推售，並於今日同時截票。當中，油塘蔚藍東岸暫錄3400票，超額逾11倍。而尖沙嘴本木累收逾900票，超額逾12倍。 由五礦地產發展的蔚藍東岸，於本周六進行首輪銷售，並於今日截票，涉及279伙，其中278伙將以價單形式推售，另外1伙招標出售。市場指，項

土地註冊處資料顯示，由無線高層電視廣播助理總經理（藝員管理及發展）樂易玲（見圖），於2014年以862.54萬購入的九肚玖瓏山天瓏閣1座低層D室，於上月底以600萬售，買家以聯名形式登記，均為陳姓人士、英文名ADRIAN及RYAN，與樂易玲兩名兒子名字相同，料為內部轉讓，以面積654

豪宅市場錄高價成交，中原資深區域營業董事陳家鴻表示，北角賽西湖大廈在施政報告公布後，即錄新高價成交，屋苑11座頂層連天台特色戶，1124方呎，3房1套間隔，以3380萬連車位售出，呎價30071元，成交價不但創屋苑同類新高，呎價更是屋苑首破3萬大關。另該行區域營業董事林龍南表示，屋苑

雖然疫情持續，銀主盤連錄低市價成交，其中將軍澳海天晉四按盤，屬特色單位，以每呎2.8萬易手，較市價低約5%，至於嘉湖山莊低層則以505萬拍出，亦較市價低約7%。 銀主盤連錄低市價成交，中原分區營業董事伍錦基表示，海天晉3座頂層特色單位，為銀主盤，面積1115方呎，為4房1套另設工人

《星島日報》每年壓軸推出的《豪宅王》（見圖）正式登場，全書精裝印刷，網羅全港焦點豪宅新盤及二手豪宅，同場也精選澳門及海外豪盤，全書涉及超過80個項目，內容豐富，從樓盤最新資料、開則間隔、景觀座向、示範單位、會所設施以及交通網絡等，作全方位介紹，極具收藏價值。 本刊更獨家訪問逾30家

特首林鄭月娥落實明日 (11月26日) 起，撤銷非住宅物業雙倍印花稅，即工商舖的印花稅由2013年2月起佔物業成交價最高8.5%，減至明日起4.25%。事實上，林鄭在之前的施政報告推出「200億元買舖計劃」，首輪90億元更已在今年10月27日截標。今次撤銷雙倍印花稅，相信政府及業主均可慳返大筆。

雖然疫情走勢反覆，但焦點盤仍接連搶攻吸客，其中將軍澳LP10正待批預售樓花同意書，料短期內出擊，項目涉893伙，提供2至4房戶型，至於觀塘安達臣道安峯，同樣待批售樓紙，該盤備有334伙，料最快下月出擊。 南豐及港鐵合作發展的將軍澳日出康城10期，目前命名為LP10，正待批預售樓花同

焦點盤接連出擊，其中大圍站栢傲莊II將於明日推出新一批單位，昨截收逾1.64萬票，超額認購51倍，入票以向隅客為主。 新世界及港鐵合作發展的栢傲莊II，於昨午3時截票，錄得逾1.64萬認購登記，以明日推出315伙計，超額認購51倍，同時將於今日抽籤，藉以決定揀樓順序。據悉，是次入票

自從去年政府放寬500萬至1000萬物業按揭，該類物業成交量急升，惟中價樓依然被綁死，業界認為，若進一步放寬按揭，讓樓價1001萬至1500萬住宅可承造七成，有助中高收入人士置業，並進一步釋放二手盤源供應。 去年10月，政府為協助首次置業人士，放寬物業按揭成數，其中500萬至100

華懋集團今年為60周年誌慶，宣布重塑品牌形象，推出全新的集團標誌（見圖），以心形標誌傳達集團的核心理念。華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指，該集團新標誌以環環緊扣的心形圖案為主題，並附設三重線條代表集團於營運及決策以「三重基線」作綱領，即同時顧及對人、經濟及環境帶來的裨益，森林綠色寓

由恒基發展的尖沙嘴新盤本木，快將推出，目前就夥拍代理推出優惠（見圖），其中經美聯購入該盤的買家，可獲贈日式生活專門店的購物現金券，名額10個，每個價值1.8萬，總值18萬。美聯住宅部行政總裁布少明表示，本地置業需求強勁，本月多個一手新盤銷情熾熱，估計全月累錄可達約2700宗成交，按月

市區舊樓亦獲財團併購，其中黃大仙鳴鳳街舊樓，獲內房武夷集團等申請強拍，目前已收集約83%業權，市場全幢估值8022萬。此外，武夷集團於17年以1.12億購入毗鄰鳴鳳街18至20號舊樓，料合併發展。 據土地審裁處資料，鳴鳳街22至24號舊樓，獲財團申請強拍，為銘嘉有限公司（Famou

近期跳舞群組疫情爆發，全城關注。資深投資者蔡志忠（見圖）太太昨日亦驚傳確診，蔡氏接受本報查詢時表示，太太沒有參與任何跳舞及聚會活動，平時只有外出飲茶及食飯而已。日前當得知確診，他立即向生意夥伴及友人廣發訊息，指太太確診新冠肺炎，自己仍檢測中，並自我隔離。 他表示，雖然自己亦有機會感

內房五礦地產旗下油塘新盤蔚藍東岸加推第二批單位，2號價單涉及140伙，單位實用面積271至832平方呎，包括10伙開放式戶、35伙1房戶、67伙2房戶及28伙3房戶，分佈於第1、2座中低層、以及第3、5座中高層。 2號價單單位總價由704.43萬元至2,313.12萬元，實用面積呎價介乎21,00

雖然疫情走勢反覆，但焦點盤仍接連加推，並提價約3%至12%，其中尖沙嘴本木加推新一批單位，折實平均呎價24638元，同時亦公布銷售安排，於周五首推68伙應市；至於油塘蔚藍東岸亦首度加推，折實平均呎價19790元，目前已接獲約2300票，超額約7倍。 恒基發展的本木昨加推2號價單，涉

疫情升溫下，市場氣氛受影響，不過新盤成交仍平穩，恒基旗下屯門帝御．星濤，1座樓10室，408方呎，定價634萬，折實成交價576.94萬，呎價14141元。 此外，帝御．星濤項目錄1宗撻訂個案，為1座中層19室，屬開放式，原於本月中以351.07萬售出，呎價16482元，但買家撻訂