雖然疫情走勢反覆，但發展商紛加快新盤推售步伐，其中上月共5個新盤新申請預售樓花，涉達2786伙，當中不乏大型發展，包括啟德兩項目及黃竹坑站1期，以及觀塘安達臣道項目，隨着新申請增加，令待批預售伙數達14371伙，連升5個月之餘，更創下自18年9月後，約21個月以來的新高。 據地政總

路勁發展的元朗山水盈已獲批入伙紙，發展商開放其中1個現樓單位，為1座12樓B室（見圖），966方呎，3房1套房連工作間間隔。單位布局甚具空間感，設計以「山、水及林蔭」為靈感，灰白色作為基調，配搭大地色系的家具細節作點綴，整體色調帶有高雅色彩，同時不失現代時尚的格調；再配以香檳金色的金

裕泰興發展的筲箕灣新盤都滙東，全幢推出招租，3房戶月租3萬以下。裕泰興董事總經理羅守耀（見圖右）表示，該盤目前以收租為主，近期租市出現跌幅，並重回2至3年前，該盤亦相應調低租金迎合市況。另外，項目不會拆售，但不排除將來整幢出售。 自去年中起經濟放緩，旗下不少收租物業，涉數百伙，近期

樓市前景未明，拍賣場上罕現同日有七宗銀主拍賣盤，並以低市價15%至41%推拍，其中尖沙嘴凱譽及香港仔田灣畔，更罕現10按「借爆煲」。 近期拍賣場不乏低市價銀主盤推拍。而本月中黃開基拍賣行單日「一口氣」連推7個銀主盤拍賣，銀主屬恒生銀行，全數單位均屬加按套現斷供樓盤。 當中最矚目為

焦點盤連環出擊，並於周六同步推售，其中茶果嶺KOKO HILLS當日首推165伙應市，折實平均呎價2.08萬，目前已錄逾千票，獲超額認購。至於將軍澳日出康城SEA TO SKY，同日加推285伙，折實每方呎1.71萬。 由會德豐地產發展的KOKO HILLS周六早上首輪開售165伙

上月至今推售的新盤，開價均保持貼市價，星島地產網以「近期接連有新盤推，貼市價開售會否成為主導?」為題進行民意調查。 是次共涉198名受訪者，當中104人、即約53%的受訪者認為，樓價漸見回升，但礙於經濟仍未完全復甦，故發展商定價亦未敢過分進取，近期新盤仍以貼市價開售為主，帶動一手交

差餉物業估價署最新資料顯示，5月份私樓落成量共3574伙，較4月的2508伙，按月上升50%，創近17個月新高；而累計今年首5個月，落成量達1萬伙。 綜合差估署公布的新樓落成量數據，顯示5月共有3574伙落成，若以不同面積劃分，以面積431方呎或以下A類單位佔最多，共有1879伙，

樓市氣氛回穩，連帶事故單位亦錄承接，其中將軍澳中心3房戶，屬凶宅戶，以每呎1.6萬易手，較市價低10%。此外，大屋苑則錄得市價承接，其中美孚新邨高層戶，則以798萬沽出。 代理指，將軍澳中心 11座中層H室，屬凶宅單位，面積545方呎，為3房間隔，望開揚景，原先叫價980萬，議價後

繼黃大仙天虹之家被收購，同一財團擴大範圍，收購毗鄰舊樓正鳳樓，購入7個住宅及地下3個鋪位，合共作價5839萬。 上址為飛鳳街31至41號正鳳樓，涉及7個住宅，收購價介乎385.4萬至454.7萬，地下3個鋪位每個1000萬，新買家為TOP PRINCE LTD，董事包括李名揚，與天

新盤市場「烽煙四起」，各項目趁勢加推。其中，將軍澳日出康城SEA TO SKY繼日前次輪銷售後，昨加推209伙，折實平均呎價約17185元，與上一張價單的17295元相若，較首批則高約8.5%，並於今日公布最新銷售部署。 新盤市場氣氛熱鬧，多個項目接連推出，由長實發展的將軍澳日出康

長沙灣大埔道現樓翠雅山，發展商表示，重點推售2座分層單位，涉及28伙，將以招標形式出售，定價參考九龍半山豪宅新盤價。 大銀地產發展的翠雅山，該公司總經理朱偉雄表示，有見近期市場穩定，樓市氣氛好轉，決定重啟項目銷售，因應較多準買家查詢該盤2座分層單位，將拆散2座的單位以招標形式出售，

近期新盤市場掀起新一輪推售潮，其中茶果嶺新盤KOKO HILLS，連日累收逾千票下，昨再度加推80伙應市，折實平均呎價約21526元，對比上一張價單加價約2.5%，較首批則高約7.7%。發展商表示，部署本周六首輪銷售，屆時並會推4房戶招標。 會德豐地產發展的茶果嶺KOKO HILL

月內新盤推售攻勢凌厲，其中茶果嶺KOKO HILLS連日收票穩增，消息指，該盤截至昨晚8時，暫收約900票，超額認購逾4.5倍，力吸用家投資者；料短期內將提價加推，最快本周末首輪銷售，屆將亦會推4房戶招標。 發展商仍密鑼緊鼓積極推盤，為銷售做好準備。由會德豐地產發展的茶果嶺KOKO

新盤接連推出，搶去市場購買力，雖然整體屋苑睇樓量回升，惟二手交投略為放緩，多區屋苑續錄市價成交個案。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨8期百老匯街124號極高層A室，面積672方呎，原則2房間隔，以828萬成交，呎價12321元。 利嘉閣市務經理陳昕表示，將軍澳新都城2

近年大埔白石角為新樓供應重鎮，多個項目陸續落成及入伙，其中億京發展的海日灣II，涉及1408伙，面積約243至2828方呎，戶型涵蓋開放式至4房戶。綜合市場消息稱，該樓盤目前平均呎租約40元，入場單位月租約10000元，租金回報率約3厘。 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，該盤新近入