【新居屋2018】行政長官林鄭月娥日前推出新房策「娥六招」，重點是重整居屋市場，當中包招將定價由市價7折降至52折後。房委會資助房屋小組今日（7月17日）開會，通過今期居屋(即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑)將會採用新居屋機制，鐵定今年10月重啟新居屋申請，並會引入在5年限售機制。不過，由

【新房策】經過一輪新盤力推，加上「娥六招」推出，樓市暫時緩和。不過，市場普遍相信，只需一段時間累積購買力，以及準置業人士逐漸接受高開價格後，新一輪購買潮又再湧現。至於政府新的房策，對私樓價格似乎沒甚威脅，而特首林鄭月娥口中的終極解決方案－－填海，即使實行，遠水也未能救近火。撰文：SmartED編輯部

新房策出台後，發展商均加快推售步伐，新盤貨尾齊搶攻，其中新地大埔白石角雲滙2期，以及北角海璇，正進行收票吸客，至於長實發展的馬鞍山星漣海亦出擊，現加推4伙，折實價由1774萬元起。 新地旗下大埔白石角雲滙2期，於日前加推68伙後，已進行收票，市場指，項目已重新進行收票，連同復活票在

自政府一系列新房策出台後，資助房屋市場表現出現變化，青衣夾屋宏福花園3房戶，作價985萬元，膺全港夾屋王；此外，筲箕灣東欣苑開放式單位，亦以呎價18779元售出，創港島屋居呎價新高，惟市場頻錄破頂成交個案，同時亦有部分業主加快放盤，其中將軍澳寶盈花園就錄減價成交。 中原亞太區住宅部

市建局首個公開標價、為深水埗通州街項目，上月公布由香港小輪以10.292億元投得，餘下發展商的出價亦於昨日公布，出價介乎5.45億至9.5588億元，可見中標財團出價較第二位的出價高約7.1%，出價最低的財團入標價僅5.45億元，比中標價低足足47%。 以往市建局推出的項目，均不會

豪宅交投持續，灣仔星域軒高層戶，面積929方呎，以3950萬元成交，並隨即租出，物業於16年半升值約3.1倍。 港置首席聯席董事曹婉琴表示，灣仔星域軒1座高層A室，3房間隔，面積約929方呎，以約3950萬元獲投資客睇樓1次即拍板承接，呎價約42519元。原業主於2001年12月以

政府推出新房策後，發展商舉動成為焦點。新地旗下北角豪宅海璇昨日率先公布，暫時打算將第6座全幢單位出租，目標呎租料創東區新高，該幢涉約140伙。有學者指，豪宅新盤銀碼較大，非一時三刻可沽清，有關做法可避空置稅，料更多豪宅盤轉作收租用途。 新地旗下北角豪宅海璇，推售以來備受市場垂青，新

多個大型新盤推售，過去兩日共錄約400宗成交，按周彈升約6.2倍，當中新地旗下北角豪宅海璇，於昨日首次以開價形式推售，即日售出約44伙，業內人士指，因應新房策推出後，後市漸見明朗，多個新盤連錄用家及投資者承接。 新地旗下北角豪宅海璇昨日首次以開價單形式推售，推售45伙，新地副董事總

【置業個案】有讀者來信問Anthony，指其近日在沙田睇樓，屋苑租金回報不足3厘，覺得唔抵，於是向Anthony請教，有沒有更好的買樓變租選擇，原來轉買港島單幢樓可賺更多。撰文：1%Anthony | 圖片：新傳媒資料室、網上圖片延伸閱讀：3個80後90後男生代購泰國貨 由網店到開兩間舖 月賺8萬

（星島日報報道）新房策推出後，市況轉趨明朗，新盤推售步伐加快，昨新界區兩個全新項目展開首輪銷售，其中大埔白石角雲滙2期，昨首度銷售並沽出165伙，市場指，該盤錄近沽清，並以用家為主導，當中最大手買家斥資約3200萬元，連購2伙大單位；另外系內北角海璇今接力銷售45伙。 新地發展的大