【加息】財政司司長陳茂波早前出席貿發局於越南的推廣活動時表示，香港9月隨美國加息的機會非常高。昨日於網誌再次重申相同觀點，並指出這將會是自2006年來的首次上調最優惠利率（P）。過去逾十年的超低息環境快將結束，加上未來多個不利的不確定因素，勸喻市民宜做好風險管理。撰文：SmartED編輯部 ｜圖片：

在未有大型新盤推售情況下，過去兩日新盤成交僅錄約33宗，較上周同期的470宗，按月下跌逾九成，其中最矚目為新地旗下南昌站新盤匯璽II，於昨日開售32伙，消息指，該盤即日累沽18伙，並錄約3組大手買家「一客兩食」。 消息指，其中一組大手客購入單位包括5A座低層A室，面積1509方呎，

中秋檔期錄多家發展商加快推盤，其中新界三盤成為市場焦點，並積極收票鎖客。內房萬科屯門上源以低市價開盤吸客，自從開放示範單位後，場內外屢見人潮，市場消息指，該盤截至昨晚已急收逾1200票。至於將軍澳LP6及元朗PARK YOHO Napoli亦錄超額認購，兩盤並率先應市，將於明日開售。

近期樓市充斥不明朗因素，但豪宅成交仍暢旺。中原分區聯席董事周耀棠表示，西半山嘉兆臺2座低層D室，面積約1014方呎，3房套間隔，以2180萬易手，呎價21499元。原業主於2009年6月以945萬購入單位，持貨約9年，帳面獲利1235萬，升值約1.3倍。

大型新盤接連推售，二手觀望氣氛瀰漫，過去兩日百大屋苑僅錄零星成交。市場消息透露，北角栢傲山5座低層D室，面積596方呎，原以1900萬放盤，日前減價至1690萬連租約易手，呎價約28356元，低市價10%，創屋苑二手造價新低。該屋苑對上二手呎價最低紀錄為5座低層A室，於去年12月以2

（星島日報報道）市區新盤輪流搶客，其中南豐等發展的將軍澳日出康城LP6，將於周二（25日）盡推新一張價單的707伙，屬近年新高紀錄，並於明日截票，下周一進行抽籤。 據銷售安排顯示，第三輪銷售將不設大手時段，每位買家限購2伙。市場消息指，截至昨晚9時，該盤暫收3400票，超購近4倍。

（星島日報報道）適逢中秋將至，發展商把握黃金檔期推盤，其中新界三盤成為市場焦點，並積極收票鎖客。內房萬科屯門上源以低市價開盤吸客，昨開放示位首個周末參觀人流絡繹不絕，場內外屢見人潮。至於將軍澳LP6及元朗PARK YOHO Napoli亦同時進行收票，兩盤均錄超額認購。 內房萬科發

（星島日報報道）港鐵何文田站2期住宅項目，繼本周一截收意向後，昨火速推出招標，項目剛批出補地價74.86億，即每方呎約11709元，為鐵路項目新高紀錄，亦較項目1期在16年底每方呎補價高出38%。而招標條款主要為發展商提供予港鐵的分紅比例降至25%，同時發展商需支付一筆額外款項作競投

（星島日報報道）恒基旗下西營盤藝里坊．1號，反應不俗，昨續開放現樓示範單位，現場所見，即使平日，參觀人流仍算不俗（見圖），睇樓客與代理們不停討論樓盤細節，以及介紹項目優勢，現場氣氛熱鬧。該盤較受八、九十後追捧，現場不少年輕一輩，或情侶檔前往睇樓，亦不乏家庭睇樓客，客源相當廣泛。而展銷

（星島日報報道）樓市表現穩定，發展商積極推售新盤。由恒基及新世界合作發展的元朗大棠路尚悅．嶺。發展商表示，項目最快下周上載樓書及開放示範單位；此外，該盤主攻上車客，入場價將低於400萬。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，下元朗尚悅．嶺已獲批預售樓花同意書，最快下周上載樓書及開放示