隨着啟德新區漸發展成熟，帶動整體東九龍發展，令區內成為近年的供應重鎮之一，在中短期有逾4000伙排隊推出，其中主要集中於啟德發展區，提供多元化戶型。而跑道區的項目亦將在未來數年持續為本港提供不同的住宅單位。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，東九龍區將成為本港未來數年的新盤供應重鎮，其

樓市氣氛向好，部分屋苑再錄高價成交，中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳晉海1B座高層F室，面積340方呎，1房間隔，成交價740萬，呎價21765元，高市價約5%，創同類成交價新高。 美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳緻藍天2座右翼中層D室，面積773方呎，3房1套間隔，原

豪宅市場交投持續，其中錄得逾億大額成交。其中薄扶林貝沙灣近日連錄成交，據土地註冊處資料顯示，薄扶林貝沙灣5期單號洋房，於早前6月底以1.48億易手，原業主為佘啟光（SHIE THOMAS），與大錦永銀（香港）控股集團公司董事同名，於2018年7月以1.75億購入，持貨約3年帳面虧蝕2

中小型住宅需求強勁，發展商隨即變陣發展，其中，會德豐地產旗下九龍灣臨海項目九龍貨倉，向城規會申請修訂方案，將單位面積大幅縮細，由原先平均每伙面積1049方呎，縮細至465方呎，大減55.7%，而新方案下，單位數目增至1782伙，較原方案增加近千伙。 會德豐地產旗下九龍貨倉、近期向城

市況向好下，帶動物業成交量，據土地註冊處資料，上月整體樓宇買賣為9957宗，按月上升6.1%，不但連升兩個月，並為26個月以來新高。業內人士指，由於上月大型新盤推出，帶動樓宇買賣宗數上升，但由於近期買家入市步伐稍為放緩，預料本月註冊量將有所回落。 整體樓宇買賣登記量自3月起持持在高

恒基旗下大角嘴利奧坊．凱岸，昨上截新銷售安排，共加推16伙，包括4伙開放式及12伙1房戶，以最高折扣10%計，折實平均呎價27619元。 是次加推單位定價由607.8萬至958.4萬，價單呎價29050至33645元，折實售價介乎547.02萬至862.56萬，折實呎價26145元

長實旗下沙田新盤名日．九肚山錄成交，據成交記錄冊資料顯示，沽出18號屋，面積891方呎，連265方呎花園和376方呎天台，3房1套連多用途套房間隔，成交價2419萬，呎價27149元。買家如於180日完成交易，可獲3.5%現金回贈。 系內長沙灣愛海頌5座高層A室，面積771方呎，3

港隊運動員於今屆東京奧運均有傑出表現，並取得開埠以來最好成績。筆者先祝賀張家朗以及何詩蓓取得佳績，分別奪得本港首面劍擊金牌及游泳雙銀牌（截至筆者截稿前），為港爭光，亦感謝各代表香港參賽運動員的堅毅付出。 本港運動員透過精英運動員嘉許計劃，於奧運會上獲得指定成績，可獲指定現金獎勵，如個人賽金牌可獲50

劍擊運動員張家朗在東京奧運替香港奪得回歸後的第一金，即時全民洗版。紀惠集團行政總裁湯文亮及107動力召集人何民傑亦大談令屆奧運的各種熱話，並指出劍擊隊由外國教練執教後成績突飛猛進。湯文亮亦分析，本港樓市不跌的原因。   湯：紀惠集團行政總裁湯文亮 何：107動力召集人何民傑  

（星島日報報道）樓價逼近歷史新高，不少在2003年沙士時期低撈的業主，紛紛在近期疫市下沽貨，本報追蹤各區屋苑近期「沙士貨」成交，顯示升值達3.5至6.7倍不等；藍籌屋苑荔枝角美孚新邨一個3房戶，就以1380萬成交，21年間大賺逾千萬；此外，新界細價屋苑包括元朗YOHO Town及屯門

（星島日報報道）市區地皮供應有限，令舊樓備受財團追捧，其中，位於觀塘茶果嶺道189至193號全幢舊樓，目前業主已收集逾八成業權，並推出市場聯售，可建樓面逾1.7萬方呎。 觀塘茶果嶺道189至193號全幢舊樓，業主推出市場聯售，已收集逾八成業權，並透過市區重建中介服務推出，並委託美聯

（星島日報報道）焦點盤排隊登場，早於19年6月申請預售的鴨脷洲利南道項目，消息指，項目剛獲批預售，銷售攻勢一觸即發，將於短期內正式命名，並推出市場銷售。 消息指，由龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道項目，剛獲批預售樓花同意書，而項目的樓書及示範單位，亦已接近完成，可望在短期內正式

（星島日報報道）市況向好下，部分代理行增聘人手，刺激地產代理持牌人數上升，其中，據地監局最新數據顯示，截至7月底的地產代理人數為41033人，按月增46人，微升0.1%。同時亦連升兩個月，而代表代理鋪數目的營業詳情說明書，則為7101份，按月稍增9份，為21個月以來新高。 地監局公

（星島日報報道）樓市氣氛向好，不單止部分私樓售價創新高，連帶居屋亦錄得高價成交，其中，富榮花園中層戶，以綠表價836.8萬沽出，呎價1.4萬，創屋苑未補價單位售價新高，至於鯉安苑中層戶，則以810萬易手，同樣為屋苑未補價單位新高。 據房委會最新資料，旺角富榮花園再錄高價成交，其中層

（星島日報報道）在買家入市心庇仍趨積極下，上月主要屋苑交投普遍仍按月回升，其中以上車屋苑表現較為突出。 其中天水圍嘉湖山莊的成交量錄得較明顯的按月升幅。屋苑於7月共錄得47宗成交，相較6月的32宗，上升15宗，或近47%。有區內代理表示，區內有大型新盤預計於本月開售，刺激買家加快入

市場再錄豪宅蝕讓。北角維港頌新近錄得過千呎4房套成交，單位坐擁全維港海景，以3,940萬元易手，惟原業主持貨逾4年，帳面蝕讓達349萬元，物業貶值超過8%。 中原高級資深分區聯席董事林志達透露，分行促成成交單位為維港頌7座低層B室，實用面積1,318平方呎， 4房套間隔，坐享維港海景。業主以3,9

*此為授權轉載文章，作者為美聯物業住宅部行政總裁布少明* 最近一週「全城奧運」，先有香港劍擊運動員張家朗成功為港再奪奧運金牌；本港女泳手何詩蓓亦喜為增港添兩面銀牌，為港隊奧運戰績開啟全新一頁。另一邊廂，樓市同樣愈戰愈勇，相信即將破頂，創新歷史在望。 日前本行對港人進行置業調查，共收回逾千份問卷，結

過去周末新盤市場錄約32宗成交，按周回落約70%，多個餘貨項目均錄承接。 由會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS昨錄連環成交，其中，5座9樓E室，459方呎，2房間隔，以991.9萬售，呎價約21610元；5座8樓E室，459方呎，2房間隔，以989.9萬沽，呎價約21566元