踏入下半月，多個貨尾盤連環推售，爆發搶客戰，在過去周六日連環登場的大埔白石角雲滙2期以及北角豪宅海旋，發展商於今周末同日添食；另外，將軍澳現樓盤SAVANNAH亦連推5座洋房招標，加上荃灣海之戀．愛炫美連推4房大戶吸客，料新一輪新盤戰一觸即發。 新地在本周六雙盤齊推，其中大埔新盤白

會德豐地產旗下將軍澳SAVANNAH，昨首度開放5號獨立洋房清水現樓參觀，料短期內標售。單位樓高2層，面積約1985方呎，連759方呎花園及695方呎天台，3房2套連書房間隔，巨型客飯廳間隔方正，樓底高約4米，設有落地玻璃趟門連接戶外花園，大大提高採光度，並引入室外自然光線，同時增添

近期樓市表現理想，帶動豪宅交投亦同步升溫。據土地註冊處資料顯示，山頂七重天大廈低層C室，面積2820方呎，於上月中以1.168億元成交，呎價41418元，買家以個人名義登記，為PANG SHU YUK ADELINE RITA（彭書玉）。 中原資深區域聯席董事王漢聰稱，西半山帝豪閣

樓市氣氛穩定，屋苑頻錄高價交投，其中，紅磡海濱南岸高層戶，以呎價21944易手，創屋苑新高紀錄；此外，大圍金獅花園頂層單位，則以580萬元沽出，成交價創該盤紀錄。 中原分行經理袁顯岸表示，紅磡海濱南岸1座高層A室，面積432方呎，2房間隔，以948萬元成交，呎價21944元，創屋苑

一手盤推售態度積極，其中由華懋發展的西貢清水灣銀景峯，突擊上載樓書，項目提供3座洋房，目前已屆現樓，預料短期內正式推售。 西貢清水灣銀景峯，目前突擊上載樓書，項目提供3座洋房，分別為A、B及C號屋，洋房面積介乎由2438至2981方呎，為2層連天台設計，另連4528至6547方呎花

政府推出空置稅後，豪宅盤均加快推售，其中由新地發展的山頂TWELVE PEAKS再錄交投，2號屋剛以呎價近11.8萬元沽出，錄得本月第2宗成交個案。項目由2014年推售以來，暫沽出6座洋房，佔項目總數一半。 山頂TWELVE PEAKS再錄成交，據成交記錄冊顯示，2號屋以招標形式沽

【新居屋2018】行政長官林鄭月娥日前推出新房策「娥六招」，重點是重整居屋市場，當中包招將定價由市價7折降至52折後。房委會資助房屋小組今日（7月17日）開會，通過今期居屋(即包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑)將會採用新居屋機制，鐵定今年10月重啟新居屋申請，並會引入在5年限售機制。不過，由

【新房策】經過一輪新盤力推，加上「娥六招」推出，樓市暫時緩和。不過，市場普遍相信，只需一段時間累積購買力，以及準置業人士逐漸接受高開價格後，新一輪購買潮又再湧現。至於政府新的房策，對私樓價格似乎沒甚威脅，而特首林鄭月娥口中的終極解決方案－－填海，即使實行，遠水也未能救近火。撰文：SmartED編輯部

新房策出台後，發展商均加快推售步伐，新盤貨尾齊搶攻，其中新地大埔白石角雲滙2期，以及北角海璇，正進行收票吸客，至於長實發展的馬鞍山星漣海亦出擊，現加推4伙，折實價由1774萬元起。 新地旗下大埔白石角雲滙2期，於日前加推68伙後，已進行收票，市場指，項目已重新進行收票，連同復活票在

市建局首個公開標價、為深水埗通州街項目，上月公布由香港小輪以10.292億元投得，餘下發展商的出價亦於昨日公布，出價介乎5.45億至9.5588億元，可見中標財團出價較第二位的出價高約7.1%，出價最低的財團入標價僅5.45億元，比中標價低足足47%。 以往市建局推出的項目，均不會

自政府一系列新房策出台後，資助房屋市場表現出現變化，青衣夾屋宏福花園3房戶，作價985萬元，膺全港夾屋王；此外，筲箕灣東欣苑開放式單位，亦以呎價18779元售出，創港島屋居呎價新高，惟市場頻錄破頂成交個案，同時亦有部分業主加快放盤，其中將軍澳寶盈花園就錄減價成交。 中原亞太區住宅部

豪宅交投持續，灣仔星域軒高層戶，面積929方呎，以3950萬元成交，並隨即租出，物業於16年半升值約3.1倍。 港置首席聯席董事曹婉琴表示，灣仔星域軒1座高層A室，3房間隔，面積約929方呎，以約3950萬元獲投資客睇樓1次即拍板承接，呎價約42519元。原業主於2001年12月以

政府推出新房策後，發展商舉動成為焦點。新地旗下北角豪宅海璇昨日率先公布，暫時打算將第6座全幢單位出租，目標呎租料創東區新高，該幢涉約140伙。有學者指，豪宅新盤銀碼較大，非一時三刻可沽清，有關做法可避空置稅，料更多豪宅盤轉作收租用途。 新地旗下北角豪宅海璇，推售以來備受市場垂青，新

多個大型新盤推售，過去兩日共錄約400宗成交，按周彈升約6.2倍，當中新地旗下北角豪宅海璇，於昨日首次以開價形式推售，即日售出約44伙，業內人士指，因應新房策推出後，後市漸見明朗，多個新盤連錄用家及投資者承接。 新地旗下北角豪宅海璇昨日首次以開價單形式推售，推售45伙，新地副董事總