重慶零售市場競爭加劇 IP品牌打造或頻出
2018年01月13日16:39

  中新網重慶1月13日電 (馬佳欣)“隨著更多優質商場的入市,重慶零售市場新零售動態活躍,零售市場競爭日益激烈。”仲量聯行重慶董事總經理蘇仲禮13日在解讀仲量聯行發佈的2017年全年重慶房地產市場回顧時認為,運營商將更加註重體驗性業態引入和IP品牌打造。

  多個優質商場入市,改變重慶零售市場格局

  2017年重慶迎來7個新項目開業,推動重慶零售市場邁向新高度。新光天地和重慶國金中心,引入多家首進品牌;重慶國金中心成功引入約20家首次入渝的奢侈品牌;而來自台灣的百貨商場新光天地,室內佈局別具一格,修建的雙層旋轉木馬為其吸引客流的一大亮點,在重慶眾多零售項目中亦獨樹一幟。受兩個新項目的影響,江北嘴和新牌坊商圈的商業氛圍加速成熟,提升其區域輻射力。

  除此之外其他新開業的5個項目,均以社區型商業定位為主,沿已建成的軌道交通分佈,北碚萬達廣場、龍湖U城天街二期、龍湖源著天街和重慶悅地與地鐵連接,有利於直接引入人流。而2017年末開業的澤科星澤彙,位於建設中的環線上,日後軌道通車將進一步擴大其商場輻射範圍。

  國際奢侈品牌擴張態勢迅猛 “新零售”動態活躍

  隨著更多優質商場的入市,商圈氛圍日漸濃厚,國際奢侈品牌也有了更多的選擇。萬象城繼引入愛馬仕之後,奢侈品牌如PRADA,Chloe和巴黎世家等陸續進入。而國金中心更是憑藉其豐富的品牌資源,引入多個首進品牌如FENDI,Saint Laurent和Dior。自此奢侈品牌在重慶的格局,由傳統的觀音橋和解放碑,擴展到新興的楊家坪和江北嘴商圈。

  “2017年新零售預計在市場上表現活躍,更多電商進軍線下市場開設店舖。”仲量聯行零售地產部顧問負責人喬俊斐稱,隨著電商線上市場銷售額的日漸飽和,電商正努力挖掘線下零售市場,結合其自身大數據和物流資源優勢,開設線下商舖來進一步擴張其零售份額。超級物種利用其物流優勢與餐飲結合,亦在龍湖時代天街開設其首店。

  2017年在市場競爭的良性運作和新開業項目入駐率較高的雙重影響下,截至年末,重慶整體零售市場空置率同比微幅下降0.9個百分點至13.9%。

  市場競爭日益激烈 IP品牌打造或頻出

  2017年多家國內知名開發商看漲重慶樓市,紛紛進軍拿地,欲打造商業項目,如中糧和新城地產在重慶中央公園拿地,將分別打造重慶大悅城和新城吾悅廣場。

  據仲量聯行統計,未來四年重慶零售市場新增項目將維持在年均80萬平方米的供應高位,其中主要聚集在照母山、觀音橋、解放碑等商圈。

  市場競爭日益激烈,對運營商能力的考驗與日俱增,仲量聯行重慶董事總經理蘇仲禮表示:“運營商不但要提升商場的購物環境和調整業態占比,將商場的體驗環境發揮到極致,同時也要樹立商場形象,可通過IP品牌聯合提升商場吸引力,在市場中脫穎而出。”

  此外,蘇仲禮認為,軌道交通對重慶商業格局也會有重大影響。“隨著環線、9號線等軌道交通線路的投用,將帶動多個區域的商圈氛圍活躍。”

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