港股最多跌160點 地產股回吐
2017年10月12日05:08

市場憧憬《施政報告》交代發展商旗下農地轉換作興建首置上車盤的具體內容,豈料報告未有着墨,本地地產股顯著回吐,拖累恒指最多曾挫160點,最低曾見28330點,成交重上千億元。恒指已4天內兩度上試28625點都無法突破,現成為阻力位,支持位則在10天平均線28035點。

恒指以接近全日高位開出後,最多升134點,高見28625點,但地產股全面回吐,午後恒指先在28500點附近橫行,但尾段跌勢突然加劇,臨近收市曾跌160點,惟在收市競價時段挾高48點,收市仍跌101點,報28389點,主板總成交1122.63億元。國企指數收報11411點,微跌7點。

大市成交1122億

本地地產股搶先於周二炒作農地轉換概念,但結果《施政報告》未有相關內容,地產股全線下挫。擁有本港最大農地儲備的恒地(00012)股價最多跌逾5%,收市仍跌4.88%。長實(01113)及新地(00016)最多跌逾2%,收市分別跌1.3%及1.74%。滬指亦先升後回順,收報3388點,微升5點。

周二偏軟的滙豐控股(00005),股價昨日早段一度回升,但尾市再度下挫,以全日低位78.1元報收,跌0.63%,連帶拖跌恒指。港交所(00388)亦跌逾1.8%,以接近全日低位報收。

瑞銀指活化土地需求殷

瑞銀地產分析員李智穎表示,本地地產股回吐,估計與《施政報告》未有提及農地轉換,令市場預期落空有關。但她認為,政府首次承認現時土地供應,連公營房屋需求都未能滿足,意味要活化現有土地資源;而且《施政報告》提及,要以公私營合作模式推出港人首置上車盤,亦為活化土地提供機會,利好擁有大量農地儲備的地產股前景。李智穎又表示,白居二及綠置居的顧客群與私樓有別,未必影響私人樓價表現。

道富亞洲環球市場策略師陸庭偉表示,市場對地產股仍審慎,因近期銀行體系結餘下降,HIBOR略有上升,而且美國聯儲局12月加息機會大,一旦LIBOR抽升,HIBOR難免跟隨向上,不利地產股。對於《施政報告》提出要增加房屋供應,他稱這需要數年時間,樓價不會立即下調。他表示,現時看好H股多於恒指,尤其是內銀股,至於內房股因銷售量及價格皆不理想,所以要再作觀察。

「港股通」周三成交額150.7億元, 較周二增加逾四成,南下資金淨流入30億元,增加三成。北水主要流入工商銀行(01398)、騰訊(00700)及滙控。

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